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{
"meta": {
"title": "Dubai Immobilien von Azizi - kuratiert von B2in",
"description": "63 Azizi-Projekte in Dubai - persönlich für deutsche Käufer eingeordnet: Lage, Status, Preise, Zahlungsplan und Exit-Logik. Kuratiert von Marcel Scheibe."
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"ui": {
"intro_eyebrow": "Kuratiert statt katalogisiert",
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"featured_marcel_heading": "Marcels Einschätzung",
"featured_stat_price": "Preis",
"featured_stat_handover": "Übergabe",
"featured_cta_detail": ":title im Detail ansehen",
"featured_default_alt": "Headline-Projekt",
"districts_eyebrow": "Stadtteil-Kontext",
"grid_eyebrow": "Projektübersicht",
"grid_title": ":count Projekte im Vergleich",
"grid_intro": "Das wichtigste Projekt steht oben. Alle weiteren Adressen können Sie nach Käuferprofil oder Stadtteil sortieren - damit aus 63 Projekten schnell eine relevante Auswahl wird.",
"filter_categories": "Kategorien",
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"filter_summary": ":categories Kategorien · :districts Stadtteil-Cluster",
"filter_count": ":count Projekte",
"card_label_buyer": "Geeignet für",
"card_label_price": "Preis / Verfügbarkeit",
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"card_cta": "Details ansehen",
"card_aria_open": "Details zu :title öffnen",
"back_to_top": "Zurück zum Anfang der Projektübersicht",
"back_to_top_short": "Zurück zum Anfang",
"mindset_positive_pill": "Passt gut",
"mindset_negative_pill": "Lieber vorsichtig",
"mindset_positive_title": "Dubai als Wachstumsentscheidung",
"mindset_negative_title": "Dubai braucht Entscheidungskraft",
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"toggle_open": "Sektionsübersicht öffnen",
"toggle_close": "Sektionsübersicht schließen",
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"label": "Marcels Einordnung"
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"label": "Headline-Projekt"
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"label": "Stadtteile"
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"label": "Projekte"
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"label": "Kaufprozess"
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"label": "Mindset-Check"
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"label": "Einrichtung"
},
{
"id": "kontakt",
"label": "Kontakt"
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"modal": {
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"close": "Projektfenster schließen",
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"official_description_label": "Aus dem offiziellen Azizi-Exposé (übersetzt)",
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"gallery_zoom_suffix": "groß ansehen",
"for_whom": "Für wen eignet sich das Projekt?",
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"source_text": "Die offizielle Azizi-Projektseite dient als Quelle. Preise, Verfügbarkeit und Zahlungspläne prüfen wir vor jeder Beratung aktuell.",
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"seo_link": "Projektseite öffnen",
"next_step_heading": "Nächster Schritt",
"next_step_text": "Marcel prüft aktive Einheiten, aktuellen Zahlungsplan, Floor Plans und ob Resale oder Off-Plan für Ihre Strategie sinnvoller ist. Nutzen Sie dafür die Anfrage direkt unterhalb dieser Detailansicht.",
"request_eyebrow": "Direkte Anfrage",
"request_heading": "Verfügbarkeit prüfen lassen",
"request_text": "Senden Sie Ihre Anfrage direkt zu diesem Projekt. Wir prüfen Verfügbarkeit, Zahlungsplan und passende Einheit.",
"request_submit": "Anfrage absenden"
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"label": "Galeriebild groß ansehen",
"close": "Galerie schließen",
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"next": "Nächstes Bild"
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"show_page": {
"default_meta_description": "Kuratierte Dubai-Immobilie von Azizi Developments.",
"default_title": "Projekt",
"back_to_overview": "Zurück zur Projektübersicht",
"stat_price": "Preis / Verfügbarkeit",
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"stat_handover": "Übergabe",
"stat_handover_fallback": "Phase abhängig",
"stat_units": "Einheiten",
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"section_investment": "Investment-Einordnung",
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"source_text": "Die offizielle Azizi-Projektseite dient als Quelle. Preise, Verfügbarkeit und Zahlungspläne prüfen wir vor jeder Beratung aktuell.",
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"next_step_heading": "Nächster Schritt",
"next_step_text": "Marcel prüft aktive Einheiten, aktuellen Zahlungsplan, Floor Plans und ob Resale oder Off-Plan für Ihre Strategie sinnvoller ist.",
"request_cta": "Verfügbarkeit anfragen",
"process_title": "Wie B2in dieses Projekt prüft",
"process_intro": "Diese Preview trennt redaktionelle Einordnung von beweglichen Vertriebsdaten. Der Live-Stand wird immer vor einer konkreten Empfehlung geprüft.",
"process_steps": [
{
"title": "1. Strategische Passung",
"text": "Cashflow, Eigennutzung, Wertzuwachs oder Trophy Asset."
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{
"title": "2. Aktive Verfügbarkeit",
"text": "Einheiten, Etagen, Views, Zahlungsplan und Resale-Angebote."
},
{
"title": "3. Exit-Logik",
"text": "Vermietbarkeit, Haltezeit, Zielgruppe und Wiederverkauf."
}
],
"interest_heading": "Interesse an :title?",
"interest_default_title": "diesem Projekt",
"interest_text": "Fragen Sie keine Broschüre an. Fragen Sie eine Einordnung an: Passt dieses Projekt zu Ihrer Strategie, Ihrem Budget und Ihrem Zeithorizont?",
"interest_cta_consult": "Beratung anfragen",
"interest_cta_more": "Weitere Projekte ansehen"
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"status_labels": {
"ready": "Sofort verfügbar",
"construction": "Im Bau",
"offplan": "Off-Plan"
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"confidence_labels": {
"green": "Direkt belegt",
"yellow": "Vor Livegang final prüfen",
"red": "Nur als Anfragewert nutzen"
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"fallbacks": {
"handover": "Phase abhängig",
"project_default": "Projekt"
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"hero": {
"eyebrow": "Dubai Immobilien",
"title": "63 Azizi-Projekte in Dubai. Persönlich eingeordnet statt nur gelistet.",
"subtitle": "Vom fertigen Al-Furjan-Bestand bis zum neuen Creek-Launch: Marcel ordnet die Azizi-Projekte nach Strategie, Bauphase, Lage und Vermietbarkeit ein. So sehen Sie nicht nur schöne Renderings, sondern die Optionen, die zu Ihrem Ziel passen.",
"image": "b2in/hero-immobilien.jpg",
"cta_primary": "Projekte entdecken",
"cta_secondary": "Beratung anfragen",
"microcopy": "Sofort verfügbar, im Bau, Off-Plan: drei klare Status-Kategorien für 63 Projekte - statt einer endlosen Liste."
},
"intro": {
"title": "Marcel sortiert den Markt, bevor Sie entscheiden.",
"image": "b2in/marcel-scheibe.jpg",
"quote": "Dubai ist kein Markt für Bauchgefühl. Entscheidend ist, ob Lage, Status, Zahlungsplan und Exit zur eigenen Strategie passen.",
"paragraphs": [
"Viele Projektseiten sehen auf den ersten Blick gleich aus: Renderings, Pools, Skyline, große Versprechen. Für deutsche Käufer ist aber nicht das schönste Bild entscheidend, sondern die Frage, welches Projekt zur eigenen Situation passt.",
"Diese Auswahl trennt Bestandsobjekte, Near-Handover-Projekte und langfristige Off-Plan-Thesen bewusst voneinander. So entsteht kein Katalog, sondern eine Entscheidungsarchitektur."
]
},
"featured": {
"slug": "azizi-creek-views-4",
"title": "Azizi Creek Views 4",
"location": "Al Jaddaf, Dubai",
"status": "NEW LAUNCH (03.03.2026)",
"price_from": "ab AED 1.125.000",
"handover": "Übergabe wird aktuell geprüft",
"image": "immobile/dubai/azizi-creek-views-4/image/05_kcP9jhA785EDzdKfsUmsGYUrRSq4GLrDxfFKnTqc.webp",
"headline": "Aktueller Launch in Al Jaddaf am Dubai Creek.",
"text": "Nur 132 Einheiten, 1-BR Apartments und ein einzelnes 3-BR Penthouse direkt am Dubai Creek. Limitiertes Angebot mit Premium-Ausstattung in einer Lage mit klarer Vermietungsstärke.",
"marcel_take": "Creek Views 4 ist mein aktueller Off-Market-Launch in Dubai. Wer einen kontrollierten, planbaren Einstieg sucht, profitiert von limitiertem Angebot, klarer Lagenlogik am Creek und kurzer Distanz zu Downtown und DXB. Ich begleite die Verfügbarkeit pro Einheit persönlich.",
"facts": [
"Prime Waterfront Lage am Dubai Creek",
"1-BR Apartments ab AED 1.125.000",
"Einmalig verfügbare 3-BR-Penthouse-Einheit",
"Nur 132 Einheiten - bewusst limitiert",
"543 - 2.346 sqft Wohnfläche",
"Entwickler: Azizi Developments"
]
},
"map": {
"title": "Dubai im Überblick",
"subtitle": "Lagecluster, Status und Käuferlogik in einem Bild: Wo welche Adresse hingehört und was sie für Cashflow, Eigennutzung oder langfristigen Wertzuwachs leistet.",
"pins": [
{
"slug": "mina",
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},
{
"slug": "royal-bay",
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"y": 47
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"slug": "creek-views",
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"slug": "azizi-riviera",
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"slug": "azizi-grand",
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{
"slug": "beach-oasis",
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"slug": "azizi-creek-views-4",
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{
"slug": "monaco-mansions",
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{
"slug": "azizi-venice",
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{
"slug": "azizi-milan",
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{
"slug": "azizi-wasel",
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"slug": "creek-views-iii",
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{
"slug": "azizi-emerald",
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{
"slug": "azizi-vista",
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"slug": "azizi-ruby",
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{
"slug": "azizi-aura",
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{
"slug": "azizi-arian",
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{
"slug": "al-furjan-ready",
"x": 37,
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}
]
},
"districts": {
"title": "Stadtteile, in denen Azizi entwickelt",
"subtitle": "Bevor Sie über ein einzelnes Projekt sprechen, lohnt der Blick auf den Stadtteil: Lage und Mietmarkt entscheiden bei Dubai-Investments mehr als das einzelne Rendering. Hier finden Sie die Cluster, in die wir die Azizi-Adressen einordnen.",
"items": [
{
"name": "Dubai South",
"projects": "Azizi Venice, Monaco Mansions",
"description": "Dubai South ist die langfristige Airport- und Quartierswette: Lagune, Villen, Mansions, Luxus-Apartments, Boutiquen, internationale Gastronomie und Opera House in einem Masterplan. Wer hier kauft, setzt auf das wachsende Quartier rund um den neuen Airport-Standort, nicht auf einen sofort fertigen Mietmarkt."
},
{
"name": "Dubailand / Azizi Milan",
"projects": "Azizi Milan",
"description": "Azizi Milan ist eine italienisch inspirierte Fashion- und Lifestyle-Adresse nahe IMG Worlds und Global Village. Schwerpunkt sind Grünflächen, Einkaufsstraßen, Retail, Hospitality und ein langfristig angelegter Masterplan. Damit ein Lifestyle- statt reiner Yield-Case."
},
{
"name": "Dubai Healthcare City / Al Jaddaf",
"projects": "Creek Views I, II, III, Azizi Emerald",
"description": "Al Jaddaf zwischen DXB, Dubai Festival City, Downtown und Dubai Creek hat den klassischen Vorteil zentraler Mietnachfrage. Die Creek-Views-Reihe und Azizi Emerald positionieren sich hier als moderner, zentral angebundener Wohncluster - relevant vor allem für Cashflow- und Vermietungs-Strategien."
},
{
"name": "Dubai Studio City",
"projects": "Azizi Beach Oasis, Azizi Vista",
"description": "Studio City ist der zugänglichere Lifestyle-Cluster mit Beach-Oasis-Lagune, künstlichem Strand, zeitgenössischer Architektur und Grünflächen. Für Käufer, die ein bezahlbareres Einstiegssegment mit klarer Mietzielgruppe suchen, ohne auf Lifestyle-Charakter zu verzichten."
},
{
"name": "Meydan",
"projects": "Azizi Riviera, Park Avenue",
"description": "Riviera ist die französisch inspirierte Waterfront-Community mit Crystal Lagoon, Promenade, zentralem Boulevard, Restaurants, Sport und Freizeit. Stärke der Lage: Community-Größe und kurze Distanz zu Downtown. Park Avenue ergänzt die Cluster-Logik mit kleineren Boutique-Adressen."
},
{
"name": "Palm Jumeirah",
"projects": "Azizi Mina, Royal Bay",
"description": "Mina liegt auf dem östlichen Halbmond der Palm Jumeirah, in unmittelbarer Nähe zu Fünf-Sterne-Hotels und Resorts. Wer hier kauft, kauft eine etablierte Beachfront-Adresse mit Prestige und gewachsenem Resale-Markt - keine spekulative Off-Plan-These."
},
{
"name": "Al Furjan",
"projects": "Al-Furjan-Bestand, Star, ROY Mediterranean, Farishta",
"description": "Al Furjan ist der fertige, gut angebundene Yield-Cluster: Metro-Achse, MBZ Road, Nähe zu Al Maktoum International Airport, Expo City, Jebel Ali und Dubai Marina. Studios und 1- bis 2-BR-Apartments mit etabliertem Mietmarkt - vor allem für Cashflow-Käufer interessant."
},
{
"name": "Dubai Islands",
"projects": "Azizi Wasel",
"description": "Dubai Islands ist eine frühe Lagewette: neue Inselpositionierung mit Premium- und Waterfront-Potenzial, aber ohne fertigen Mietmarkt. Für Käufer, die bewusst die langfristige Stadtentwicklung mitspielen wollen."
},
{
"name": "Jebel Ali",
"projects": "Azizi Aura, Azizi Arian",
"description": "Jebel Ali ist der südwestliche Wachstumskorridor entlang der Achse Richtung Dubai South. Entscheidend sind Anbindung, Nähe zu JAFZA und Business-Mieter - klassisches Yield-Segment, kein Lifestyle-Cluster."
},
{
"name": "Jumeirah Village Circle",
"projects": "Azizi Ruby",
"description": "JVC ist ein etablierter Wohnkreis im mittleren Dubai mit breitem Mietermarkt und urbaner Alltagslogik. Über Azizi Ruby in der Auswahl vertreten - eher für Cashflow als für Trophy-Asset-Positionierung."
}
]
},
"categories": [
{
"key": "ready-prestige",
"title": "Sofort verfügbar - Luxus & Prestige",
"intro": "Fertiggestellte Adressen für Käufer, die nicht auf Baufortschritt warten wollen. Verfügbarkeit läuft über den Resale-Markt."
},
{
"key": "meydan",
"title": "Flaggschiff Meydan - Riviera & MBR City",
"intro": "Master-Planned Communities und kleinere MBR-City-Adressen rund um Crystal Lagoon, Downtown-Nähe und Lifestyle-Vermietung."
},
{
"key": "al-furjan-yield",
"title": "Sofort vermietbar - Al-Furjan-Klassiker",
"intro": "Etablierte Bestandsobjekte mit Metro- und Straßenanbindung für klassische Yield-Strategien."
},
{
"key": "near-handover",
"title": "Bald bezugsfertig - kurze Wartezeit bis Cashflow",
"intro": "Fortgeschrittene Bauphasen für Käufer, die Off-Plan-Vorteile mit schnellerer Vermietbarkeit verbinden wollen."
},
{
"key": "healthcare-city",
"title": "Dubai Healthcare City - Creek & Commercial",
"intro": "Zentrale Creek-nahe Projekte zwischen Healthcare City, Downtown, Festival City und Flughafen - inklusive Commercial-Position Azizi Emerald."
},
{
"key": "studio-city",
"title": "Dubai Studio City - Lifestyle-Einstieg",
"intro": "Beach-, Lagoon- und Studio-City-Logik für Käufer, die ein bezahlbareres Lifestyle-Segment mit klarer Mietzielgruppe suchen."
},
{
"key": "growth-corridors",
"title": "Weitere Wachstumskorridore Dubais",
"intro": "Wachstumskorridore in Jebel Ali, JVC und Al Furjan: Lagen, die jenseits der etablierten Cluster zusätzliche Standortoptionen mit Anbindung an die großen Verkehrsachsen eröffnen."
},
{
"key": "mega-communities",
"title": "Mega-Communities & Trophy Assets",
"intro": "Langfristige Off-Plan-Thesen: Skyline, neue Stadtteile, Dubai South, Dubai Islands und große Masterpläne."
}
],
"projects": [
{
"slug": "mina",
"title": "Mina",
"category": "ready-prestige",
"location": "Palm Jumeirah",
"status": "Fertiggestellt / Resale",
"status_group": "ready",
"buyer_profile": "Eigennutzer mit Palm-Präferenz, Bestandsinvestoren",
"price_from": "From AED 3.12M",
"handover": "Fertiggestellt 2021",
"units": "178 Apartments + 4 Penthouses",
"image": "immobile/dubai/mina/overview-thumbnail/mina-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/palm-jumeirah/mina",
"short": "Etablierte Palm-Adresse mit starker Lagenlogik statt klassischer Off-Plan-Wette.",
"marcel_take": "Mina ist vor allem eine Lagenentscheidung: Wer auf der Palm wohnen oder vermieten will, kauft hier eine etablierte Adresse mit Prestige und nachvollziehbarer Resale-Logik.",
"highlights": [
"Preis: From AED 3.12M",
"Palm Jumeirah, östlicher Halbmond",
"Bestandsobjekt mit Verfügbarkeit auf Anfrage",
"Prestige-Lage für Eigennutzung oder Vermietung"
],
"data_confidence": "yellow",
"overview_bedrooms": "1, 2 Bedrooms & 3 Bedroom Penthouse",
"official_headline": "DISCOVER THE BEAUTY OF THE ARABIAN-GULF AT MINA",
"official_description": "Revel in beachfront luxury at Mina's contemporary-designed residences, where you can savor breathtaking views from your room and feel the refreshing sea breeze.",
"official_unit_type": "1, 2 BEDROOMS & 3 BEDROOM PENTHOUSE",
"official_starting_price": "From AED 3.12M",
"official_description_de": "Erleben Sie Beachfront-Luxus in den modern gestalteten Residenzen von Mina, mit weiten Ausblicken aus jedem Zimmer und der frischen Meeresbrise direkt vor der Tür."
},
{
"slug": "azizi-creek-views-4",
"title": "Azizi Creek Views 4",
"category": "healthcare-city",
"location": "Al Jaddaf, Dubai",
"status": "NEW LAUNCH (03.03.2026)",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Investoren mit Fokus auf Capital Appreciation und planbarem Off-Market-Einstieg",
"price_from": "ab AED 1.125.000",
"handover": "Übergabe wird aktuell geprüft",
"units": "Nur 132 Einheiten (limitiert) - 1-BR und ein 3-BR Penthouse",
"image": "immobile/dubai/azizi-creek-views-4/overview-thumbnail/azizi-creek-views-4-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "/immobilien/azizi-creek-views-4",
"short": "Aktueller Off-Market-Launch am Dubai Creek mit nur 132 Einheiten.",
"marcel_take": "Creek Views 4 ist mein aktueller Launch in Dubai. Limitiertes Angebot, klare Lagenlogik am Creek und kurze Distanz zu Downtown und DXB. Ich begleite Verfügbarkeit und Auswahl pro Einheit persönlich.",
"highlights": [
"Prime Waterfront Lage am Dubai Creek",
"1-BR Apartments ab AED 1.125.000",
"Einmalig verfügbare 3-BR-Penthouse-Einheit",
"Nur 132 Einheiten - bewusst limitiert",
"543 - 2.346 sqft Wohnfläche",
"Wenige Minuten bis Downtown Dubai und Burj Khalifa",
"Entwickler: Azizi Developments"
],
"data_confidence": "green"
},
{
"slug": "royal-bay",
"title": "Royal Bay",
"category": "ready-prestige",
"location": "Palm Jumeirah",
"status": "Fertiggestellt / Resale",
"status_group": "ready",
"buyer_profile": "Eigennutzer mit Wunsch nach Privatheit",
"price_from": "From AED 2.50M",
"handover": "Fertiggestellt",
"units": "90 Apartments + 2 Penthouses",
"image": "immobile/dubai/royal-bay/overview-thumbnail/royal-bay-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/palm-jumeirah/royal-bay",
"short": "Kleinere, privatere Palm-Jumeirah-Adresse gegenüber Mina.",
"marcel_take": "Royal Bay ist interessant, wenn Sie die Palm wollen, aber keine große Anlage. Das Projekt wirkt intimer und spricht eher Eigennutzer an.",
"highlights": [
"Preis: From AED 2.50M",
"Palm Jumeirah",
"Bewusst kleinere Hausgemeinschaft",
"Resale-Verfügbarkeit individuell prüfen"
],
"data_confidence": "yellow",
"overview_bedrooms": "1 & 3 BEDROOMS",
"official_headline": "A TRANQUIL HAVEN",
"official_description": "Bask in the warmth of the sun in your sanctuary at Royal Bay in Palm Jumeirah, a place cleverly angled at 45 degrees with spectacular views of the city’s skyline, the Atlantis Hotel and the Arabian Sea, designed to maximize light and provide stunning views from every room.",
"official_unit_type": "1 & 3 BEDROOMS",
"official_starting_price": "From AED 2.50M",
"official_description_de": "Royal Bay auf der Palm Jumeirah ist bewusst um 45 Grad gedreht: Das Gebäude maximiert Tageslicht und gibt aus jedem Raum einen klaren Blick auf die Skyline der Stadt, das Atlantis Hotel und das Arabische Meer frei."
},
{
"slug": "creek-views-iii",
"title": "Creek Views III",
"category": "healthcare-city",
"location": "Dubai Healthcare City / Al Jaddaf",
"status": "Im Bau / Creek-Cluster",
"status_group": "construction",
"buyer_profile": "Käufer mit Fokus auf zentrale Creek-Lage und neuere Bauphase",
"price_from": "From AED 1.48M",
"handover": "Übergabe wird aktuell geprüft",
"units": "290 Apartments",
"image": "immobile/dubai/creek-views-iii/overview-thumbnail/creek-views-iii-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/dubai-healthcare-city/creek-views-III",
"short": "Weitere Creek-Views-Phase in zentraler Lage am Dubai Creek.",
"marcel_take": "Creek Views III ergänzt die bestehende Creek-Views-Logik um eine weitere Bauphase. Für die Beratung ist wichtig, die konkrete Verfügbarkeit und den Baufortschritt gegen Creek Views I und II abzugleichen.",
"highlights": [
"Preis: From AED 1.48M",
"Dubai Healthcare City / Al Jaddaf",
"290 Apartments",
"Gebäudehöhe UG+B+G+2P+19",
"Nahe Dubai Creek, Downtown, Festival City und DXB"
],
"data_confidence": "green",
"overview_bedrooms": "STUDIO, 1 & 2 BEDROOMS",
"official_headline": "ENCHANTMENT BETWEEN THE SKYLINE AND THE HORIZON",
"official_description": "Poised on the edge of the mesmerizing Dubai Creek, Creek Views III unveils a world where tradition meets modernity—offering panoramic vistas that weave Dubai's timeless charm with its futuristic skyline. Situated in the heart of Dubai Healthcare City, this residence seamlessly merges a connected lifestyle with every contemporary comfort, all cradled by nature's tranquility.",
"official_unit_type": "STUDIO, 1 & 2 BEDROOMS",
"official_starting_price": "From AED 1.48M",
"official_description_de": "Creek Views III liegt direkt am Dubai Creek im Herzen der Dubai Healthcare City und verbindet panoramaartige Ausblicke mit zentraler Anbindung. Eine Adresse, an der traditionelle Creek-Atmosphäre und die moderne Skyline der Stadt zusammentreffen."
},
{
"slug": "azizi-emerald",
"title": "Azizi Emerald",
"category": "healthcare-city",
"location": "Dubai Healthcare City",
"status": "Commercial / Projektübersicht",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Commercial-Investoren und Käufer mit Retail-/Office-These",
"price_from": "From AED 5.28M",
"handover": "Übergabe wird aktuell geprüft",
"units": "96 Units",
"image": "immobile/dubai/azizi-emerald/overview-thumbnail/azizi-emerald-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/dubai-healthcare-city/azizi-emerald",
"short": "Commercial-Position im Healthcare-City-Cluster.",
"marcel_take": "Emerald fällt bewusst aus der Wohnlogik heraus: Es geht um Office- und Retail-Flächen in Healthcare City, also um ein anderes Nutzungs- und Risikoprofil als bei klassischen Apartments.",
"highlights": [
"Preis: From AED 5.28M",
"Commercial-Kategorie",
"96 Units",
"Dubai Healthcare City",
"Als eigener Beratungsfall statt normale Wohnkarte behandeln"
],
"data_confidence": "green",
"overview_bedrooms": "COMMERCIAL SPACES",
"official_headline": "YOUR GATEWAY TO SUCCESS IN DUBAI’S DYNAMIC HUB",
"official_description": "Azizi Emerald, the first exclusively commercial building from Azizi, is ideally situated in the heart of Dubai Healthcare City. This remarkable environment seamlessly combines luxury with practicality, fostering innovation and collaboration. With its strategic location, Azizi Emerald serves as a vibrant hub where businesses can thrive in a constantly evolving market. It is a premier destination that elevates your business experience to exceptional heights.",
"official_unit_type": "COMMERCIAL SPACES",
"official_starting_price": "From AED 5.28M",
"official_description_de": "Azizi Emerald ist Azizis erstes rein kommerzielles Gebäude und liegt zentral in der Dubai Healthcare City. Office- und Retail-Flächen mit strategischer Positionierung in einem etablierten Geschäftsstandort - eine Adresse für Käufer mit Commercial-These statt klassischer Wohnnutzung."
},
{
"slug": "creek-views",
"title": "Creek Views",
"category": "ready-prestige",
"location": "Al Jaddaf / Dubai Healthcare City",
"status": "Fertiggestellt / Bestand",
"status_group": "ready",
"buyer_profile": "Cashflow-orientierte Investoren",
"price_from": "From AED 873K",
"handover": "Fertiggestellt",
"units": "634 Einheiten",
"image": "immobile/dubai/creek-views/overview-thumbnail/creek-views-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/dubai-healthcare-city/creek-views",
"short": "Zentrale Creek-Lage mit schneller Erreichbarkeit von Downtown und Flughafen.",
"marcel_take": "Creek Views ist weniger Storytelling, mehr Substanz: zentrale Lage, bestehende Nachfrage und keine lange Wartezeit bis zur Nutzung oder Vermietung.",
"highlights": [
"Preis: From AED 873K",
"Dubai Creek ca. 2 Minuten",
"Downtown Dubai und DXB ca. 7 Minuten",
"Studios, 1- und 2-Bedroom-Apartments"
],
"data_confidence": "green",
"overview_bedrooms": "STUDIO, 1 & 2 BEDROOMS",
"official_headline": "DISCOVER MODERN LIVING WHERE DUBAI’S PAST AND FUTURE MEET",
"official_description": "Nestled on the banks of the iconic Dubai Creek, Creek Views lays out all the capital has to offer—with panoramic views that connect Dubai’s traditional vista with its futuristic cityscape. Located close to downtown Dubai, the residence harmoniously blends a connected lifestyle with every modern convenience, all wrapped in the calm of nature’s embrace.",
"official_unit_type": "STUDIO, 1 & 2 BEDROOMS",
"official_starting_price": "From AED 873K",
"official_description_de": "Creek Views liegt direkt an den Ufern des Dubai Creek, in unmittelbarer Nähe zu Downtown Dubai. Die Wohnungen verbinden moderne Ausstattung und gute Anbindung mit dem ruhigeren Charakter der Creek-Lage - panoramaartige Sichtachsen zwischen traditionellem Creek und moderner Skyline inklusive."
},
{
"slug": "creek-views-ii",
"title": "Creek Views II",
"category": "ready-prestige",
"location": "Al Jaddaf / Dubai Healthcare City",
"status": "Kürzlich übergeben / Bestand",
"status_group": "ready",
"buyer_profile": "Yield-Investoren und Erstkäufer",
"price_from": "From AED 914K",
"handover": "Kürzlich übergeben",
"units": "Teil des Creek-Views-Ensembles",
"image": "immobile/dubai/creek-views-ii/overview-thumbnail/creek-views-ii-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/dubai-healthcare-city/creek-views-ii",
"short": "Jüngere Ergänzung der bewährten Creek-Views-Logik.",
"marcel_take": "Gleiche Standortthese wie Creek Views, aber jünger im Bau. Für konservative Investoren ist das eine sehr nachvollziehbare Variante.",
"highlights": [
"Preis: From AED 914K",
"DHCC und Dubai Creek",
"Bestehende Vermietungsnachfrage",
"Jüngeres Gebäude als Creek Views"
],
"data_confidence": "green",
"overview_bedrooms": "STUDIO, 1 & 2 BEDROOMS",
"official_headline": "SETTING THE NEW BENCHMARK FOR MODERN LIVING",
"official_description": "Experience the next level of convenience, practicality, and modernism in one stunning package at Creek Views II, where every detail is meticulously crafted to redefine your living experience. Elevate your lifestyle and revel in a new standard of luxury living. Are you ready to embrace the extraordinary life at Creek Views II?",
"official_unit_type": "STUDIO, 1 & 2 BEDROOMS",
"official_starting_price": "From AED 914K",
"official_description_de": "Creek Views II setzt das Konzept der ersten Phase fort und legt den Schwerpunkt auf Komfort, durchdachte Grundrisse und zeitgemäßes Design - eine konsequente Weiterentwicklung der Creek-Views-Linie für Bewohner, die zentrale Anbindung mit moderner Wohnqualität verbinden wollen."
},
{
"slug": "azizi-riviera",
"title": "Azizi Riviera",
"category": "meydan",
"location": "MBR City / Meydan",
"status": "Phasenweise fertiggestellt / aktiv",
"status_group": "construction",
"buyer_profile": "Renditeorientierte Erstkäufer und Lifestyle-Familien",
"price_from": "From AED 1.22M",
"handover": "Phase abhängig",
"units": "12.285 Apartments",
"image": "immobile/dubai/azizi-riviera/overview-thumbnail/azizi-riviera-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/meydan/riviera",
"short": "Azizis größte Master-Planned Community mit Crystal Lagoon.",
"marcel_take": "Riviera funktioniert doppelt: als Lifestyle-Adresse und als Renditeobjekt. Wer innerhalb der Community mehr Exklusivität will, schaut auf Beachfront oder Rêve.",
"highlights": [
"Preis: From AED 1.22M",
"12.285 Apartments",
"2,7 km schwimmbare Crystal Lagoon",
"Downtown- und Meydan-Nähe",
"Mehrere Phasen und Produktlinien"
],
"data_confidence": "yellow",
"overview_bedrooms": "STUDIO, 1 & 3 BEDROOMS",
"official_headline": "EVOKE THE MEDITERRANEAN EVERY DAY",
"official_description": "Embodying coastal charm, Azizi Riviera offers a unique blend of city life and waterside living. This contemporary haven hosts a wealth of amenities amidst beautifully landscaped spaces. Set against the iconic Dubai skyline, experience Azizi Riviera's cosmopolitan living harmoniously intertwined with tranquil natural beauty.",
"official_unit_type": "STUDIO, 1 & 3 BEDROOMS",
"official_starting_price": "From AED 1.22M",
"official_description_de": "Azizi Riviera verbindet Stadt- und Wasserlage in einer Großcommunity. Eine breite Palette an Annehmlichkeiten, gepflegte Außenflächen und die Sichtachse zur Skyline machen Riviera zu einer der größten zusammenhängenden Wohnentwicklungen der Region."
},
{
"slug": "riviera-reve",
"title": "Riviera Rêve",
"category": "meydan",
"location": "MBR City / Meydan",
"status": "Off-Plan / Ultra-Luxus",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Käufer mit Wunsch nach Community plus Exklusivität",
"price_from": "From AED 2.35M",
"handover": "Phase abhängig",
"units": "5.061 Homes in 24 Gebäuden",
"image": "immobile/dubai/riviera-reve/overview-thumbnail/riviera-reve-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/meydan/riviera-reve",
"short": "Die gehobenere Linie innerhalb der Riviera-Community.",
"marcel_take": "Rêve ist sinnvoll, wenn Sie Riviera grundsätzlich überzeugt, aber nicht in einem Standardturm wohnen wollen.",
"highlights": [
"Preis: From AED 2.35M",
"24 Ultra-Luxus-Gebäude",
"Studios bis Duplex-Penthouses",
"Premium-Positionierung innerhalb Riviera"
],
"data_confidence": "yellow",
"overview_bedrooms": "1 & 3 BEDROOMS",
"official_headline": "EXPERIENCE LUXURY LIVING IN A DREAMLIKE LANDSCAPE",
"official_description": "More than a residence, Riviera Rêve is a destination—one that creates a five-star getaway feel through high-end, hotel-inspired design. Beyond your abode, the amenities promise to tend to your every need. And, because location is everything, this oasis of calm places Dubai’s beating heart right at your fingertips.",
"official_unit_type": "1 & 3 BEDROOMS",
"official_starting_price": "From AED 2.35M",
"official_description_de": "Riviera Rêve ist nicht nur eine Wohnadresse, sondern eine Adresse mit Hotel-Charakter: hochwertige Ausstattung, Resort-orientierte Annehmlichkeiten und die zentrale Lage in Meydan, mit kurzer Distanz zum Herzen der Stadt."
},
{
"slug": "riviera-beachfront",
"title": "Riviera Beachfront",
"category": "meydan",
"location": "MBR City / Meydan",
"status": "Im Bau / Near Handover",
"status_group": "construction",
"buyer_profile": "Lifestyle-Käufer und Premium-Mieter-Fokus",
"price_from": "From AED 1.26M",
"handover": "Q4 2025",
"units": "555 Einheiten in drei Entwicklungen",
"image": "immobile/dubai/riviera-beachfront/overview-thumbnail/riviera-beachfront-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/meydan/riviera-beachfront",
"short": "Premium-Linie direkt am Crystal-Lagoon-Walk.",
"marcel_take": "Beachfront ist der seltene Fall: Premium-Lage innerhalb einer großen Community und gleichzeitig relativ kurze Zeit bis zur Vermietbarkeit.",
"highlights": [
"Preis: From AED 1.26M",
"Direkte Lagoon-Lage",
"Studios, 1BR, 2BR und Retail",
"Pools, Gym, BBQ und Yoga-Spaces"
],
"data_confidence": "yellow",
"overview_bedrooms": "1 & 2 BEDROOMS",
"official_headline": "GET BEACHFRONT LIVING IN THE CITY",
"official_description": "Amplify the resort-like ambiance with our top-tier amenities and services. Fully embrace the feeling of the French coast-inspired life with exclusive access to the pristine beaches of the crystal lagoon. Play a variety of sports, enjoy the leisure facilities and children's play areas. For your convenience, a wide selection of retail outlets, cafes, and restaurants are all within walking distance.",
"official_unit_type": "1 & 2 BEDROOMS",
"official_starting_price": "From AED 1.26M",
"official_description_de": "Riviera Beachfront verstärkt den Resort-Charakter der Riviera-Community: exklusiver Zugang zur Crystal Lagoon, Sport- und Freizeitbereiche, Spielflächen für Kinder, dazu Retail, Cafés und Restaurants in Geh-Distanz."
},
{
"slug": "park-avenue",
"title": "Park Avenue",
"category": "meydan",
"location": "Meydan / MBR City",
"status": "Fertiggestellt / Resale",
"status_group": "ready",
"buyer_profile": "Eigennutzer und Resale-Investoren",
"price_from": "From AED 1.32M",
"handover": "2023/2024",
"units": "274 Apartments",
"image": "immobile/dubai/park-avenue/overview-thumbnail/park-avenue-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/meydan/park-avenue",
"short": "Boutique-Community in MBR City, ruhiger als Riviera.",
"marcel_take": "Park Avenue ist für Käufer spannend, die MBR City wollen, aber bewusst keine Großanlage suchen.",
"highlights": [
"Preis: From AED 1.32M",
"274 Apartments",
"Meydan Avenue / MBR City",
"Ruhigere Community-Logik in MBR City"
],
"data_confidence": "yellow",
"overview_bedrooms": "STUDIO, 1 & 3 BEDROOMS",
"official_headline": "EXPERIENCE URBAN LIVING AT ITS BEST",
"official_description": "Like its Manhattan namesake, Park Avenue is contemporary, sleek, and offers all the conveniences of modern-day life. This unique residence also gives you the best of both worlds—immersive community living within a beautifully landscaped space located in the heart of city life. The natural design esthetic houses a wide range of facilities backed by the iconic Dubai skyline.",
"official_unit_type": "STUDIO, 1 & 3 BEDROOMS",
"official_starting_price": "From AED 1.32M",
"official_description_de": "Park Avenue ist - wie die Manhattan-Namensgeberin - bewusst urban und schlank gehalten: zeitgemäße Architektur, gepflegte Community-Flächen und Skyline-Sichtachsen in einer der zentralsten Lagen Dubais."
},
{
"slug": "star",
"title": "Star",
"category": "al-furjan-yield",
"location": "Al Furjan",
"status": "Fertiggestellt / Resale",
"status_group": "ready",
"buyer_profile": "Yield-Investoren",
"price_from": "Verfügbarkeit auf Anfrage",
"handover": "Fertiggestellt",
"units": "310 Studios, 46 1BR, 102 2BR",
"image": "immobile/dubai/star/overview-thumbnail/star-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/star",
"short": "Al-Furjan-Klassiker mit Metro-Nähe und breiter Mietzielgruppe.",
"marcel_take": "Star ist kein Spekulationsobjekt, sondern ein etablierter Al-Furjan-Case: Lage, Mietmarkt und verschiedene Wohnungstypen sind bereits greifbar.",
"highlights": [
"Metro ca. 1 Minute",
"Dubai Marina und JBR ca. 10 Minuten",
"Pool, Gym, Sauna und Parking"
],
"data_confidence": "green",
"official_headline": "VENTURE OUT ON A JOURNEY TO THE STARS",
"official_description": "Embark on a journey of privacy at Star in Al-Furjan, where every element of a seamless life is just moments away, featuring a choice of 310 studios, 46 one-bedroom, and 102 two-bedroom apartments.",
"official_description_de": "Star liegt im Al-Furjan-Cluster und bietet 310 Studios, 46 Ein-Zimmer- und 102 Zwei-Zimmer-Apartments. Eine Adresse mit konzentrierter Yield-Logik und etablierter Mietnachfrage."
},
{
"slug": "roy-mediterranean",
"title": "ROY Mediterranean",
"category": "al-furjan-yield",
"location": "Al Furjan",
"status": "Fertiggestellt / Resale",
"status_group": "ready",
"buyer_profile": "Volumeninvestoren und Yield-Fokus",
"price_from": "Verfügbarkeit auf Anfrage",
"handover": "Fertiggestellt",
"units": "271 Apartments + Retail",
"image": "immobile/dubai/roy-mediterranean/overview-thumbnail/roy-mediterranean-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/roy-mediterranean",
"short": "Etablierte Al-Furjan-Adresse mit Retail im Erdgeschoss.",
"marcel_take": "Wenn Sie in Dubai Volumen und Liquidität im Resale-Markt suchen, gehört ROY Mediterranean zu den nachvollziehbaren Bestandsadressen.",
"highlights": [
"Al Furjan",
"Ground-Floor-Retail",
"Bestand mit Vermietungslogik"
],
"data_confidence": "yellow",
"official_headline": "THE CHARM OF NATURAL LIVING OR A REALM OF NATURAL WONDERS",
"official_description": "Discover the charm of natural living at Roy Mediterranean in Al-Furjan, and awaken your senses with an inspired nature-centric lifestyle and a choice of 224 studios & 47 one-bedroom apartments.",
"official_description_de": "Roy Mediterranean kombiniert in Al Furjan 224 Studios und 47 Ein-Zimmer-Apartments mit einem natur-orientierten Ambiente - klassisches Studio-Yield-Konzept in einer eingespielten Wohngegend."
},
{
"slug": "farishta",
"title": "Farishta",
"category": "al-furjan-yield",
"location": "Al Furjan",
"status": "Fertiggestellt / Resale",
"status_group": "ready",
"buyer_profile": "Erstinvestoren mit niedrigem Risikoappetit",
"price_from": "Verfügbarkeit auf Anfrage",
"handover": "Fertiggestellt 2020",
"units": "Studios, 1BR, 2BR und Penthouses",
"image": "immobile/dubai/farishta/overview-thumbnail/farishta-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/farishta",
"short": "Einfacher Einstieg in eine etablierte Al-Furjan-Lage.",
"marcel_take": "Farishta ist für Erstinvestoren interessant, weil hier wenig erklärt werden muss: fertig, angebunden, bestehender Mietmarkt.",
"highlights": [
"Zwischen SZR und SMBZ Road",
"Route-2020-/Metro-Logik",
"SharePoint mit Completion Photos und Floor Plans"
],
"data_confidence": "green",
"official_headline": "EXPERIENCE THE UNCONVENTIONAL LIFESTYLE OF FARISHTA",
"official_description": "It's time to embrace the modern lifestyle you deserve at Azizi Farishta. Explore our selection of high-end residential apartments, featuring 137 studios, 124 one-bedroom, and 23 two-bedroom options. Each unit embodies modern living with its contemporary design and craftsmanship, offering a luxurious yet comfortable living experience.",
"official_description_de": "Azizi Farishta bietet 137 Studios, 124 Ein-Zimmer- und 23 Zwei-Zimmer-Apartments. Modernes Design und ausgewogene Ausstattung machen das Haus zu einer typischen Al-Furjan-Bestandsadresse mit etabliertem Mietmarkt."
},
{
"slug": "azizi-grand",
"title": "Azizi Grand",
"category": "near-handover",
"location": "Dubai Sports City",
"status": "Im Bau / Near Handover",
"status_group": "construction",
"buyer_profile": "Investoren mit kurzem Anlagehorizont",
"price_from": "Aktuelle Verfügbarkeit prüfen",
"handover": "Q1 2026",
"units": "411 Apartments",
"image": "immobile/dubai/azizi-grand/overview-thumbnail/azizi-grand-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/dubai-sports-city/azizi-grand",
"short": "Fortgeschrittener Bau in Dubai Sports City.",
"marcel_take": "Grand ist interessant, weil die Wartezeit bis zur ersten Mieteinnahme überschaubar ist. Die Lage spricht Sport-, Bildungs- und Familienzielgruppen an.",
"highlights": [
"411 Apartments",
"B+G+3P+14",
"Baufortschritt 57-67 Prozent in 2025-Updates",
"Gym, zwei Pools, Kinderspielbereiche, BBQ"
],
"data_confidence": "yellow",
"overview_bedrooms": "STUDIO, 1 & 2 BEDROOMS"
},
{
"slug": "beach-oasis",
"title": "Beach Oasis",
"category": "near-handover",
"location": "Dubai Studio City",
"status": "Im Bau / Phase abhängig",
"status_group": "construction",
"buyer_profile": "Junge Investoren und lifestyle-orientierte Erstkäufer",
"price_from": "From AED 881K",
"handover": "Phase abhängig",
"units": "1.416 Apartments",
"image": "immobile/dubai/beach-oasis/overview-thumbnail/beach-oasis-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/studio-city/beach-oasis",
"short": "Studio-City-Einstieg mit Lagunen- und Beach-Feeling.",
"marcel_take": "Beach Oasis bringt Lifestyle in ein bezahlbares Einstiegssegment. Wichtig ist, Studio City nicht mit Jaddaf Beach Oasis zu verwechseln.",
"highlights": [
"Preis: From AED 881K",
"1.416 Apartments",
"Vier Residential Buildings",
"Dubai Studio City",
"Lagoon-style Pool und man-made beach"
],
"data_confidence": "yellow",
"overview_bedrooms": "STUDIO, 1 & 2 BEDROOMS",
"official_headline": "WHERE BEACH-OASIS TRANQUILITY MEETS URBAN CHIC",
"official_description": "Unveil serene living at Beach Oasis in Studio City, where the allure of a beach-inspired retreat seamlessly merges with the vibrancy of city life, offering a contemporary haven designed for modern living with the perfect blend of tranquility and urban chic",
"official_unit_type": "STUDIO, 1 & 2 BEDROOMS",
"official_starting_price": "From AED 881K",
"official_description_de": "Beach Oasis in Studio City verbindet die Atmosphäre eines Beach-Retreats mit dem urbanen Alltag - eine zeitgenössische Wohnadresse, die Lifestyle und ruhigere Wohnatmosphäre zugleich bedient."
},
{
"slug": "azizi-vista",
"title": "Azizi Vista",
"category": "studio-city",
"location": "Dubai Studio City",
"status": "Residential / Projektübersicht",
"status_group": "construction",
"buyer_profile": "Lifestyle-orientierte Käufer mit Studio-City-Fokus",
"price_from": "From AED 1.17M",
"handover": "Übergabe wird aktuell geprüft",
"units": "163 Apartments",
"image": "immobile/dubai/azizi-vista/overview-thumbnail/vista-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/studio-city/vista",
"short": "Kompakter Studio-City-Baustein neben Beach Oasis.",
"marcel_take": "Vista gehört in die gleiche Standortlogik wie Beach Oasis, aber mit kleinerem Volumen. Für Käufer ist der direkte Vergleich beider Studio-City-Optionen wichtiger als ein isolierter Blick auf Renderings.",
"highlights": [
"Preis: From AED 1.17M",
"163 Apartments",
"Dubai Studio City",
"Gebäudehöhe 2B+G+8",
"Ergänzt den Beach-Oasis-Cluster"
],
"data_confidence": "green",
"overview_bedrooms": "1 & 2 BEDROOMS",
"official_headline": "LIVE AT THE FOREFRONT OF DUBAI’S EVOLUTION",
"official_description": "A vista into the future, this residence in the heart of Dubai Studio City welcomes you. Get access to one of the capital’s fast-flourishing business hubs, a growing home for the creative industry, and the perfect haven for families and professionals who want to balance sleek serenity with connected living.",
"official_unit_type": "1 & 2 BEDROOMS",
"official_starting_price": "From AED 1.17M",
"official_description_de": "Azizi Vista liegt im Herzen der Dubai Studio City - einem stark wachsenden Business-Hub für Kreativ- und Medienindustrie. Der Cluster spricht Familien und Berufstätige an, die ruhige Wohnumgebung und gute Anbindung kombinieren wollen."
},
{
"slug": "monaco-mansions",
"title": "Monaco Mansions",
"category": "mega-communities",
"location": "Dubai South / Azizi Venice",
"status": "Im Bau / Off-Plan",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "HNI-Käufer, Familien, Trophy-Asset-Investoren",
"price_from": "From AED 45 M",
"handover": "Q4 2026, final prüfen",
"units": "109 Villas/Mansions im Azizi-Venice-Kontext",
"image": "immobile/dubai/monaco-mansions/overview-thumbnail/monaco-mansions-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/dubai-south/monaco-mansions",
"short": "Das Villen- und Mansion-Segment innerhalb der Venice-These.",
"marcel_take": "Monaco Mansions ist kein breites Investmentprodukt. Das ist eine Trophy-Asset-These für Käufer, die Venice verstehen und im obersten Segment einsteigen wollen.",
"highlights": [
"Preis: From AED 45M",
"109 Villas/Mansions im Venice-Kontext",
"6-, 7- und 8-Bedroom Mansions",
"Teil der Azizi-Venice-Community",
"Dubai-South-Wachstumsthese"
],
"data_confidence": "yellow",
"overview_bedrooms": "Villas",
"official_headline": "MONACO MANSIONS",
"official_description": "Introducing Monaco Mansions, where the narrative of lavishness is not merely told; it is vibrantly lived. Here, architectural grandeur marries the tranquil waves of the lagoon, crafting an existence where every moment is celebrated in royal splendour.",
"official_unit_type": "VILLAS",
"official_starting_price": "From AED 45M",
"official_description_de": "Monaco Mansions setzt auf großzügige Architektur direkt an der Lagune: eine Adresse, die bewusst auf Größe, Wasserlage und gehobenes Design ausgerichtet ist."
},
{
"slug": "azizi-ruby",
"title": "Azizi Ruby",
"category": "growth-corridors",
"location": "Jumeirah Village Circle",
"status": "Residential / Projektübersicht",
"status_group": "construction",
"buyer_profile": "Käufer mit Fokus auf etablierten Mietermarkt und JVC-Alltagslage",
"price_from": "From AED 592K",
"handover": "Übergabe wird aktuell geprüft",
"units": "260 Apartments",
"image": "immobile/dubai/azizi-ruby/overview-thumbnail/azizi-ruby-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/jumeirah-village-circle/ruby",
"short": "JVC-Adresse mit breitem Mietermarkt im mittleren Dubai.",
"marcel_take": "Ruby bringt JVC in die Auswahl. Das ist weniger Skyline-Erzählung und mehr Alltagsmarkt: ein etablierter Wohnkreis mit breiter Mietzielgruppe und guter Vergleichbarkeit.",
"highlights": [
"Preis: From AED 592K",
"260 Apartments",
"Jumeirah Village Circle",
"Gebäudehöhe 3B+G+5P+14",
"Als eigener Standortfilter für JVC relevant"
],
"data_confidence": "green",
"overview_bedrooms": "STUDIO, 1, 2 & 3 BEDROOMS",
"official_headline": "A GRACEFUL PLACE TO CALL HOME",
"official_description": "Ruby adds to the vibrancy of Dubai's renowned JVC community. This modern residence embodies all the richness of this booming residential hub, complemented by excellent amenities and exceptional convenience of living. The location along the metro line is an added benefit, making it more attractive to residents for easy commute while at a desirable distance from the city",
"official_unit_type": "STUDIO, 1, 2 & 3 BEDROOMS",
"official_starting_price": "From AED 592K",
"official_description_de": "Azizi Ruby liegt im etablierten Wohnkreis JVC mit guter Metro-Anbindung und breitem Mietermarkt - eine moderne Wohnadresse für klassische Yield-Strategien im mittleren Dubai."
},
{
"slug": "azizi-aura",
"title": "Azizi Aura",
"category": "growth-corridors",
"location": "Jebel Ali",
"status": "Residential / Projektübersicht",
"status_group": "ready",
"buyer_profile": "Käufer mit Fokus auf südwestliche Anbindung, Jebel Ali und Expo-/DWC-Achse",
"price_from": "From AED 1.33M",
"handover": "Übergabe wird aktuell geprüft",
"units": "479 Apartments",
"image": "immobile/dubai/azizi-aura/overview-thumbnail/azizi-aura-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/jebel-ali/aura",
"short": "Jebel-Ali-Wohnposition auf der Achse Richtung Dubai South.",
"marcel_take": "Aura ist ein Standortcase für Käufer, die nicht nur Downtown denken. Jebel Ali, JAFZA, Expo City und die südwestliche Wachstumsachse können für Vermietung und Alltag relevanter sein als ein klassischer Touristenblick.",
"highlights": [
"Preis: From AED 1.33M",
"479 Apartments",
"Jebel Ali",
"Gebäudehöhe B+G+2P+17",
"Relevant für JAFZA-/Dubai-South-Achse"
],
"data_confidence": "green",
"overview_bedrooms": "1 & 2 BEDROOMS",
"official_headline": "MIX BUSINESS WITH LEISURE, ELEGANTLY",
"official_description": "You split your life across two worlds and you need a home that helps you do so with finesse. Welcome to Aura—a game changer of a residence. This beacon of elevated living, nestled in the vibrant heart of Dubai’s JAFZA effortlessly combines comfort and adventure. With every corner echoing sophistication, Aura is more than a residence—it's the meeting point of work and leisure that ensures you thrive.",
"official_unit_type": "1 & 2 BEDROOMS",
"official_starting_price": "From AED 1.33M",
"official_description_de": "Aura liegt mitten in der JAFZA in Jebel Ali - dort, wo Arbeit und Wohnen ineinandergreifen. Eine Adresse für Käufer, deren Mieter- oder Eigennutzung an den Business-Cluster der Free Zone gebunden ist."
},
{
"slug": "azizi-arian",
"title": "Azizi Arian",
"category": "growth-corridors",
"location": "Jebel Ali",
"status": "Residential / Projektübersicht",
"status_group": "construction",
"buyer_profile": "Investoren mit Fokus auf Jebel Ali und südwestliche Dubai-Entwicklung",
"price_from": "From AED 571K",
"handover": "Übergabe wird aktuell geprüft",
"units": "623 Apartments",
"image": "immobile/dubai/azizi-arian/overview-thumbnail/azizi-arian-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/jebel-ali/arian",
"short": "Größere Jebel-Ali-Adresse auf der Achse Richtung Dubai South.",
"marcel_take": "Arian ist im Vergleich zu Aura der größere Jebel-Ali-Case. Für B2in sollte hier besonders geprüft werden, welche Einheitstypen aktiv verfügbar sind und wie stark die Mietnachfrage aus JAFZA, Expo City und DWC wirkt.",
"highlights": [
"Preis: From AED 571K",
"623 Apartments",
"Jebel Ali",
"Gebäudehöhe 3B+G+M+5P+17",
"Südwestlicher Wachstumskorridor"
],
"data_confidence": "green",
"overview_bedrooms": "STUDIO, 1, 2 & 3 BEDROOMS",
"official_headline": "ASPIRATIONAL LIVING AMID DYNAMIC POSSIBILITIES",
"official_description": "Welcome to Arian, where aspirational living meets endless possibilities in one of the few freehold residential properties within JAFZA. Strategically located in Jebel Ali, the UAE’s flagship integrated business hub, Arian places you at the heart of the world’s largest matured free zone and the Middle East’s biggest port. This unparalleled location offers seamless connectivity to Dubai’s prime business, leisure, and retail destinations, supported by outstanding highway and metro access.",
"official_unit_type": "STUDIO, 1, 2 & 3 BEDROOMS",
"official_starting_price": "From AED 571K",
"official_description_de": "Arian ist eine der wenigen Freehold-Adressen direkt in der JAFZA - der größten und etabliertesten Free Zone der Region. Strategisch positioniert in Jebel Ali mit direkter Anbindung an Highway und Metro, prädestiniert für Mieter und Käufer mit Bezug zum Geschäftsstandort."
},
{
"slug": "al-furjan-ready",
"title": "Al Furjan Ready-to-Move Portfolio",
"category": "growth-corridors",
"location": "Al Furjan",
"status": "Ready to Move In / Portfolio",
"status_group": "ready",
"buyer_profile": "Bestandskäufer mit Yield-Fokus und Bedarf an konkreter Verfügbarkeitsprüfung",
"price_from": "Verfügbarkeit auf Anfrage",
"handover": "Fertiggestellt / Ready to Move In",
"units": "5.172 Apartments",
"image": "b2in/accommodation-1.jpg",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan",
"short": "Überblick über Azizis fertige Al-Furjan-Bestandsprojekte.",
"marcel_take": "Al Furjan steht hier nicht nur für ein einzelnes Gebäude, sondern für einen fertigen Bestandscluster. Star, ROY Mediterranean und Farishta bleiben konkrete Beispiele; dieser Eintrag ordnet den gesamten Al-Furjan-Bestand ein.",
"highlights": [
"5.172 Apartments",
"Ready to Move In",
"Nahe Metro, MBZ Road, Jebel Ali, Dubai Marina, Expo City und Al Maktoum International Airport",
"Portfolio-Logik für mehrere fertige Al-Furjan-Projekte"
],
"data_confidence": "green"
},
{
"slug": "azizi-venice",
"title": "Azizi Venice",
"category": "mega-communities",
"location": "Dubai South",
"status": "Im Bau / Mega-Community",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Off-Plan-Investoren mit Wachstumsthese",
"price_from": "From AED 758K",
"handover": "Phasenweise ab 2026",
"units": "34.795+ Apartments, 102 Apartment Buildings, 109 Villas",
"image": "immobile/dubai/azizi-venice/overview-thumbnail/azizi-venice-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/dubai-south/azizi-venice",
"short": "Großes Dubai-South-Quartier mit Lagoon, Cultural District und Airport-These.",
"marcel_take": "Venice ist eine langfristige Quartierswette. Wer früh einsteigt, investiert nicht nur in ein Gebäude, sondern in die Entwicklung eines neuen Dubai-South-Clusters.",
"highlights": [
"Preis: From AED 758K",
"34.795+ Apartments",
"102 Apartment Buildings und 109 Villas",
"Crystal Lagoon, Opera House, Retail Boulevard und Hotels",
"Nahe Al Maktoum International Airport"
],
"data_confidence": "yellow",
"overview_bedrooms": "STUDIO, 1, 2 & 3 BEDROOMS",
"official_headline": "AN OASIS OF DREAMS",
"official_description": "Dive into a world of unparalleled water-inspired living, unlike anything you've ever experienced, at Dubai's forthcoming legacy - a truly unparalleled luxury Crystal Lagoon community. Brace yourself to embark on a journey where opulence knows no boundaries, as you step into a haven of lavishness that stretches the limits of imagination. This is not just another destination it's an uncharted masterpiece, waiting to be discovered.",
"official_unit_type": "STUDIO, 1, 2 & 3 BEDROOMS",
"official_starting_price": "From AED 758K",
"official_description_de": "Azizi Venice ist eine wasserorientierte Lagunen-Community mit Fokus auf Crystal Lagoon, Strandzugang und einer durchgängig geplanten Master-Architektur. Eine langfristig angelegte Adresse mit klarem Lifestyle-Fokus."
},
{
"slug": "azizi-milan",
"title": "Azizi Milan",
"category": "mega-communities",
"location": "Sheikh Mohammed Bin Zayed Road",
"status": "Im Bau / Masterplan",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Strategische Investoren und Portfoliodiversifikation",
"price_from": "From AED 624K",
"handover": "Phase abhängig",
"units": "100 Buildings und 80.000 Apartments",
"image": "immobile/dubai/azizi-milan/overview-thumbnail/azizi-milan-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/dubai-land/azizi-milan",
"short": "Groß angelegter Masterplan mit italienischer Design- und Fashion-Positionierung.",
"marcel_take": "Milan ist eine Quartiersentwicklung, kein schneller Flip. Der Wert entsteht über Jahre, wenn Infrastruktur, Retail und Hospitality zusammenwachsen.",
"highlights": [
"Preis: From AED 624K",
"100 Buildings",
"80.000 Apartments",
"AED 75 Mrd. Masterplan",
"Mixed Use: Wohnen, Retail, Hospitality, Lifestyle"
],
"data_confidence": "green",
"overview_bedrooms": "STUDIO, 1, 2 & 3 BEDROOMS",
"official_headline": "A STATEMENT OF STYLE AND AESTHETIC FLAIR",
"official_description": "Immerse yourself in the enchanting Milanese charm of Dubai's most dynamic districts. Dive into a world where rich greenery and high fashion intertwine, creating a paradise where style harmonizes with nature. Experience a destination that captivates your senses with elegance, inviting you to embark on a chic lifestyle among retail boulevards and botanical gardens. Azizi Milan is not just a residence; it’s an everlasting splendor that enriches every moment.",
"official_unit_type": "STUDIO, 1, 2 & 3 BEDROOMS",
"official_starting_price": "From AED 624K",
"official_description_de": "Azizi Milan setzt mit italienischer Inspiration auf eine Mischung aus Retail, Mode und Wohnen. Boulevards, botanische Gärten und Lifestyle-Charakter prägen den Cluster - eher Lifestyle-Adresse als reiner Yield-Case."
},
{
"slug": "azizi-wasel",
"title": "Azizi Wasel",
"category": "mega-communities",
"location": "Dubai Islands",
"status": "Off-Plan / New Launch",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Off-Plan-Investoren mit Insel-These",
"price_from": "From AED 1.68M",
"handover": "Q2 2027 bis Q1 2028 je Quelle, final prüfen",
"units": "221 Apartments",
"image": "immobile/dubai/azizi-wasel/overview-thumbnail/azizi-wasel-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/dubai-islands/azizi-wasel",
"short": "Früher Einstieg in Dubai Islands als neue Premium-Inseldestination.",
"marcel_take": "Wasel ist eine bewusste Lagewette. Wer Dubai Islands früh versteht, kauft nicht Mainstream, sondern Entwicklungsfantasie mit Inselpositionierung.",
"highlights": [
"Preis: From AED 1.68M",
"221 Apartments",
"3B+G+13",
"Dubai Islands / Deira Waterfront",
"Studios bis 3BR und Penthouses"
],
"data_confidence": "yellow",
"overview_bedrooms": "STUDIO, 1, 2, 3 BEDROOMS & PENTHOUSE",
"official_headline": "AN OCEANIC RETREAT ALONG THE SHORES OF THE DUBAI ISLANDS",
"official_description": "Azizi’s newest residential marvel, Azizi Wasel on Dubai Islands, offers breathtaking sea views paired with a glimpse of Dubai’s iconic skyline. Immerse yourself in the vibrant culture of the city while enjoying the serenity of waterfront living. Designed for modern comfort and convenience, Azizi Wasel combines elegance with seamless access to Dubai’s major attractions, creating a perfect balance of urban energy and coastal tranquility.",
"official_unit_type": "STUDIO, 1, 2, 3 BEDROOMS & PENTHOUSE",
"official_starting_price": "From AED 1.68M",
"official_description_de": "Azizi Wasel ist Azizis Adresse auf den neuen Dubai Islands. Direkter Meerblick und Skyline-Sichtachsen kombinieren Waterfront-Lage mit moderner Ausstattung - eine frühe Wette auf die langfristige Entwicklung der Inseln."
},
{
"slug": "azizi-jaddaf-beach-oasis",
"title": "AZIZI JADDAF BEACH OASIS",
"category": "healthcare-city",
"location": "Al Jaddaf & DHCC",
"status": "In Planung / Preis folgt",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Zentralitätskäufer, Business-Nutzer und Anleger mit Creek- und Downtown-Bezug",
"price_from": "Auf Anfrage",
"handover": "Details prüfen",
"units": "STUDIO, 1 BEDROOM & PENTHOUSES",
"image": "immobile/dubai/azizi-jaddaf-beach-oasis/overview-thumbnail/azizi-jaddaf-beach-oasis-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/dubai-healthcare-city/azizi-jaddaf-beach-oasis",
"short": "Al-Jaddaf-Adresse mit eigenem Beach-Pool nahe Downtown Dubai.",
"marcel_take": "Jaddaf Beach Oasis setzt das Beach-Oasis-Lagunenkonzept im Creek-Cluster Al Jaddaf fort. Damit ein Lifestyle-Twist auf eine sonst zentral-urbane Lage. Verfügbarkeit und Eckdaten prüfe ich pro Einheit auf Anfrage.",
"highlights": [
"Preisangabe auf offizieller Übersicht noch offen",
"New Release"
],
"data_confidence": "yellow",
"official_headline": "CITY LIVING, BEACH FEELING",
"official_description": "Azizi Jaddaf Beach Oasis – unlocks a prime address in Al Jaddaf for discerning buyers seeking to invest in one of the most sought-after locations in the city. A modern contemporary design with its own beach pool, nestled within an area rich with the heritage and legacy of old Dubai. A mesmerizing blend of access and exclusivity awaits in this hidden gem of a community, just moments from the business, commercial and leisure hub of Downtown Dubai.",
"official_unit_type": "STUDIO, 1 BEDROOM & PENTHOUSES",
"official_description_de": "Jaddaf Beach Oasis bringt das Beach-Pool-Konzept ins zentrale Al Jaddaf - in Geh-Distanz zu Downtown Dubai. Modernes Design trifft auf eine traditionsreiche Lage; eine Adresse für Käufer, die zentrale Mietbarkeit mit Lifestyle-Twist suchen."
},
{
"slug": "azizi-rose",
"title": "AZIZI ROSE",
"category": "growth-corridors",
"location": "Jebel Ali",
"status": "In Planung / Preis folgt",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Käufer, die Wachstumskorridore wie Jebel Ali, JVC oder Al Furjan vergleichen",
"price_from": "Auf Anfrage",
"handover": "Details prüfen",
"units": "STUDIO & 1 BEDROOM",
"image": "immobile/dubai/azizi-rose/overview-thumbnail/azizi-rose-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/jebel-ali/azizi-rose",
"short": "Studio- und 1-BR-Adresse im Downtown Jebel Ali nahe JAFZA.",
"marcel_take": "Rose ist eine Freehold-Position direkt an JAFZA, einer der größten Free Zones der Region. Damit klar an Business-Mieter und langfristige Connectivity-These adressiert. Phase und Einstiegspreis kommuniziere ich pro Einheit.",
"highlights": [
"Freehold direkt neben JAFZA",
"Studio- und 1-BR-Schwerpunkt",
"Sheikh Zayed Road und Metro nah"
],
"data_confidence": "yellow",
"official_headline": "THE FOCAL POINT OF OPPORTUNITY",
"official_description": "Azizi Rose is your gateway to the hyper-connected, thriving community of Downtown Jebel Ali, where leading global companies have strategically established themselves at the heart of Asia-Europe trade routes. It represents a rare freehold investment opportunity on the doorstep of the world’s largest free trade zone, JAFZA, and the Middle East’s busiest port. With Sheikh Zayed Road and the metro in close proximity, residents enjoy seamless access to Dubai’s foremost business, retail, and leisure destinations.",
"official_unit_type": "STUDIO & 1 BEDROOM",
"official_description_de": "Azizi Rose liegt im Downtown Jebel Ali - direkt an JAFZA, einer der größten Free Zones weltweit, und am größten Hafen des Nahen Ostens. Eine Freehold-Position mit klarem Business-Mieter-Profil, gut angebunden an Sheikh Zayed Road und die Metro."
},
{
"slug": "azizi-farishta-ii",
"title": "AZIZI FARISHTA II",
"category": "healthcare-city",
"location": "Al Jaddaf & DHCC",
"status": "In Planung / Preis folgt",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Zentralitätskäufer, Business-Nutzer und Anleger mit Creek- und Downtown-Bezug",
"price_from": "Auf Anfrage",
"handover": "Details prüfen",
"units": "STUDIO, 1 BEDROOM & PENTHOUSES",
"image": "immobile/dubai/azizi-farishta-ii/overview-thumbnail/azizi-farishta-ii-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/dubai-healthcare-city/azizi-farishta-ii",
"short": "Al-Jaddaf-Creekside-Adresse mit Studios, 1-BR und Penthouses.",
"marcel_take": "Farishta II liegt direkt am Dubai Creek in Al Jaddaf und richtet sich an zentral orientierte Käufer. Penthouses ergänzen die Studio- und 1-BR-Logik. Einstiegspreis und konkrete Phase auf Anfrage.",
"highlights": [
"Direkt am Dubai Creek in Al Jaddaf",
"Studio bis 1-BR plus Penthouses",
"Metro- und Highway-Anbindung"
],
"data_confidence": "yellow",
"official_headline": "TIMELESS LIVING, AT THE CENTER OF EVERYTHING.",
"official_description": "Azizi Farishta II in Al Jaddaf defines elevated creekside living. Set where rich cultural heritage and traditions meet the city’s contemporary architectural prowess, just steps from the Dubai Creek, this sophisticated residential development offers effortless metro and highway connectivity, placing Downtown Dubai and the city’s iconic landmarks within easy reach. With a curated collection of premium residences, including stylish studios, one-bedroom apartments, and lavish penthouses, each home is crafted with meticulous attention to detail, offers panoramic views, and delivers a prestigious, unrivaled lifestyle.",
"official_unit_type": "STUDIO, 1 BEDROOM & PENTHOUSES",
"official_description_de": "Farishta II steht direkt am Dubai Creek in Al Jaddaf, mit kurzer Distanz zu Downtown und den großen Wahrzeichen der Stadt. Studios, Ein-Zimmer-Apartments und Penthouses - eine Adresse mit Creek-Lage und Premium-Anspruch."
},
{
"slug": "azizi-gabriel",
"title": "AZIZI GABRIEL",
"category": "growth-corridors",
"location": "Jebel Ali",
"status": "In Planung / Preis folgt",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Käufer, die Wachstumskorridore wie Jebel Ali, JVC oder Al Furjan vergleichen",
"price_from": "Auf Anfrage",
"handover": "Details prüfen",
"units": "STUDIO, 1, 2 BEDROOMS",
"image": "immobile/dubai/azizi-gabriel/overview-thumbnail/azizi-gabriel-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/jebel-ali/azizi-gabriel",
"short": "Downtown-Jebel-Ali-Adresse mit Studio bis 2-BR direkt an der JAFZA.",
"marcel_take": "Gabriel positioniert sich mit Studio- bis 2-BR-Apartments im Downtown Jebel Ali und damit für Business-Pendler und JAFZA-Mieter. Verfügbarkeit und Einstiegspreis aktuell auf Anfrage.",
"highlights": [
"Studio bis 2-BR-Apartments",
"Downtown Jebel Ali",
"JAFZA und SZR direkt erreichbar"
],
"data_confidence": "yellow",
"official_headline": "THE APEX OF AMBITION",
"official_description": "Azizi Gabriel is an exciting new residential opportunity in the center of the vibrant and growing community of Downtown Jebel Ali, an unparalleled global business hub. Enjoy a freehold investment opportunity on the doorstep of the world’s largest free trade zone - JAFZA - and the biggest port in the Middle East. And with quick access to Sheik Zayed Road, the rest of Dubai’s business, retail, and leisure landmarks are within easy reach. Build your future in the center of a thriving community that gives you direct access to Dubai’s best business, retail and entertainment offerings. Unlock a life of modern elegance with a home that enables your potential with style. With easy access to Sheik Zayed Road and the metro, the whole city is on your doorstep.",
"official_unit_type": "STUDIO, 1, 2 BEDROOMS",
"official_description_de": "Azizi Gabriel ist eine Freehold-Adresse im Downtown Jebel Ali, direkt am Eingang zur JAFZA. Mit guter Anbindung an die wichtigsten Achsen Dubais ein klassischer Yield-Case mit Business-Mieter-Profil."
},
{
"slug": "azizi-leily",
"title": "Azizi Leily",
"category": "healthcare-city",
"location": "Al Jaddaf & DHCC",
"status": "Verfügbar / Off-Plan",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Zentralitätskäufer, Business-Nutzer und Anleger mit Creek- und Downtown-Bezug",
"price_from": "From AED 828K",
"handover": "Details prüfen",
"units": "STUDIO, 1, 2 BEDROOMS & PENTHOUSE",
"image": "immobile/dubai/azizi-leily/overview-thumbnail/azizi-leily-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/dubai-healthcare-city/azizi-leily",
"short": "Al-Jaddaf-Adresse mit Studios bis 2-BR und zwei Penthouses ab AED 828K.",
"marcel_take": "Leily liegt im Creek-Cluster Al Jaddaf und positioniert sich mit zwei Penthouses bewusst etwas höherwertiger. Mit ab AED 828K ein klar zugänglicher Einstieg in eine zentrale Lage. Eckdaten prüfe ich pro Einheit.",
"highlights": [
"Studios bis 2-BR plus zwei Penthouses",
"Creek-Cluster Al Jaddaf",
"Einstieg ab AED 828K"
],
"data_confidence": "green",
"official_headline": "TIMELESS ROOTS, MODERN HORIZONS",
"official_description": "In the heart of Al Jaddaf, where the Dubai Creek shimmers beneath the skyline, Azizi Leily rises with distinction and grace. From chic studios and spacious one- and two-bedroom residences to two signature penthouses, every home embodies refined contemporary living.",
"official_unit_type": "STUDIO, 1, 2 BEDROOMS & PENTHOUSE",
"official_starting_price": "From AED 828K",
"official_description_de": "Im Herzen von Al Jaddaf, wo der Dubai Creek unter der Skyline glitzert, positioniert sich Azizi Leily mit Studios, geräumigen 1- und 2-Zimmer-Wohnungen sowie zwei Penthouses als kompakte, zeitgemäße Creek-Adresse."
},
{
"slug": "azizi-lina",
"title": "Azizi Lina",
"category": "growth-corridors",
"location": "Jebel Ali",
"status": "Verfügbar / Off-Plan",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Käufer, die Wachstumskorridore wie Jebel Ali, JVC oder Al Furjan vergleichen",
"price_from": "From AED 572K",
"handover": "Details prüfen",
"units": "Einheitentypen prüfen",
"image": "immobile/dubai/azizi-lina/overview-thumbnail/azizi-lina-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/jebel-ali/azizi-lina",
"short": "Jebel-Ali-Adresse direkt neben JAFZA ab AED 572K.",
"marcel_take": "Lina ist mit ab AED 572K eine der zugänglichsten Jebel-Ali-Optionen direkt neben JAFZA. Klares Yield-Profil mit Business-Mieterprofil. Phase und konkrete Einheiten prüfe ich auf Anfrage.",
"highlights": [
"Einstieg ab AED 572K",
"Lage direkt an JAFZA",
"Yield-Case für Business-Mieter"
],
"data_confidence": "yellow",
"official_headline": "WHERE CONNECTIVITY FUELS OPPORTUNITY",
"official_description": "Azizi Lina rises in Downtown Jebel Ali, alongside the famed JAFZA — one of the world’s largest free zones and the Middle East’s biggest port. Effortless metro and highway connectivity, contemporary residences, thoughtfully designed amenities, and 100+ Fortune Global 500 companies in immediate vicinity bring global opportunity within reach, creating a lifestyle that perfectly balances ambition and comfort.",
"official_starting_price": "From AED 572K",
"official_description_de": "Azizi Lina liegt im Downtown Jebel Ali, unmittelbar neben der JAFZA und dem größten Hafen des Nahen Ostens. Direkter Zugang zu Metro und Highway, moderne Wohnungen und mehr als 100 Fortune-Global-500-Unternehmen im direkten Umfeld machen das Haus zu einer Adresse für Berufstätige mit internationalem Geschäftsbezug."
},
{
"slug": "milan-heights",
"title": "Milan Heights",
"category": "mega-communities",
"location": "Azizi Milan",
"status": "In Planung / Preis folgt",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Langfristige Off-Plan-Käufer, Community-Investoren und Eigennutzer mit Wachstumsthese",
"price_from": "Auf Anfrage",
"handover": "Details prüfen",
"units": "STUDIO, 1, 2, 3 BEDROOMS",
"image": "immobile/dubai/milan-heights/overview-thumbnail/milan-heights-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/dubai-land/milan-heights",
"short": "Premium-Linie innerhalb des Azizi-Milan-Masterplans.",
"marcel_take": "Milan Heights ist die hochwertigere Linie innerhalb der Milan-Großentwicklung. Wer von der Milan-Investmentthese überzeugt ist und ein höheres Ticket investieren will, findet hier eine differenzierte Variante mit eigenem Lagunenkonzept.",
"highlights": [
"Premium-Linie innerhalb Azizi Milan",
"Eigenes Lagunenkonzept",
"Studio- bis 3-BR-Mix"
],
"data_confidence": "yellow",
"official_headline": "THE PINNACLE OF ITALIAN-INSPIRED LIVING",
"official_description": "Milan Heights, set within the famed Azizi Milan, epitomizes modern elegance infused with Milanese-Italian charm. Crafted as a refined sanctuary, it meets every lifestyle need with effortless grace. Boasting exceptional amenities and the allure of its signature blue lagoon, this enclave harmonizes sophistication with convenience.",
"official_unit_type": "STUDIO, 1, 2, 3 BEDROOMS",
"official_description_de": "Milan Heights liegt innerhalb der Azizi-Milan-Großentwicklung und positioniert sich als die hochwertigere Linie des Masterplans. Eigene blaue Lagune und gehobene Ausstattung ergänzen die italienisch inspirierte Quartiersarchitektur."
},
{
"slug": "azizi-tower-1",
"title": "Azizi Tower 1",
"category": "healthcare-city",
"location": "Al Jaddaf & DHCC",
"status": "Verfügbar / Off-Plan",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Zentralitätskäufer, Business-Nutzer und Anleger mit Creek- und Downtown-Bezug",
"price_from": "From AED 1.83M",
"handover": "Details prüfen",
"units": "COMMERCIAL SPACES",
"image": "immobile/dubai/azizi-tower-1/overview-thumbnail/azizi-tower-1-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/dubai-healthcare-city/azizi-tower-1",
"short": "Reines Commercial-Building in Al Jaddaf ab AED 1,83M.",
"marcel_take": "Tower 1 ist eine Commercial-Position in Al Jaddaf, kein Wohnobjekt. Für Käufer mit Office- oder Retail-These eine direkte Vergleichsadresse zu Azizi Emerald. Eckdaten und Flächenzuschnitte besprechen wir individuell.",
"highlights": [
"Reine Commercial-Spaces",
"Einstieg ab AED 1,83M",
"Direkter Vergleich zu Azizi Emerald"
],
"data_confidence": "green",
"official_headline": "THE EMIRATE’S BUSINESS HUB OF CONNECTIVITY",
"official_description": "Azizi Tower 1 is a modern commercial landmark in Al Jaddaf, offering flexible layouts and thoughtfully designed interiors that support productivity and growth. With a contemporary façade and direct links to the city’s key destinations, it provides an ideal address for businesses of every scale — from agile startups to established enterprises.",
"official_unit_type": "COMMERCIAL SPACES",
"official_starting_price": "From AED 1.83M",
"official_description_de": "Azizi Tower 1 ist ein modernes kommerzielles Gebäude in Al Jaddaf. Flexibel zuschneidbare Flächen und durchdachte Innenräume sprechen sowohl Startups als auch etablierte Unternehmen an - eine Office-Adresse mit guter Anbindung an die zentralen Achsen der Stadt."
},
{
"slug": "azizi-wares",
"title": "Azizi Wares",
"category": "growth-corridors",
"location": "Jebel Ali",
"status": "In Planung / Preis folgt",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Käufer, die Wachstumskorridore wie Jebel Ali, JVC oder Al Furjan vergleichen",
"price_from": "Auf Anfrage",
"handover": "Details prüfen",
"units": "STUDIO, 1, 2 & 3 BEDROOMS",
"image": "immobile/dubai/azizi-wares/overview-thumbnail/azizi-wares-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/jebel-ali/azizi-wares",
"short": "Freehold-Adresse in Jebel Ali mit Studio bis 3-BR.",
"marcel_take": "Wares deckt mit Studio- bis 3-BR den breiten Mix in Jebel Ali ab und ist damit weniger reiner Yield-Case als Lina oder Rose. Eignet sich auch für Eigennutzer mit Connectivity-Fokus. Eckdaten auf Anfrage.",
"highlights": [
"Studio bis 3-BR-Mix",
"Freehold-Position in Jebel Ali",
"JAFZA und Metro nah"
],
"data_confidence": "yellow",
"official_headline": "YOUR GATEWAY TO A WORLD OF OPPORTUNITY",
"official_description": "Azizi Wares, a distinctive address beside JAFZA in Jebel Ali, combines contemporary elegance with unmatched connectivity. This exclusive freehold residence features meticulously designed studios and one-, two-, and three-bedroom apartments that elevate everyday living. With seamless access to Sheikh Zayed Road and the metro, Dubai’s key destinations are effortlessly within reach.",
"official_unit_type": "STUDIO, 1, 2 & 3 BEDROOMS",
"official_description_de": "Azizi Wares liegt direkt neben der JAFZA in Jebel Ali und kombiniert zeitgemäße Architektur mit hervorragender Anbindung. Die Freehold-Adresse umfasst Studios sowie 1-, 2- und 3-Zimmer-Apartments - mit Sheikh Zayed Road und Metro in unmittelbarer Reichweite."
},
{
"slug": "azizi-david",
"title": "Azizi David",
"category": "healthcare-city",
"location": "Al Jaddaf & DHCC",
"status": "In Planung / Preis folgt",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Zentralitätskäufer, Business-Nutzer und Anleger mit Creek- und Downtown-Bezug",
"price_from": "Auf Anfrage",
"handover": "Details prüfen",
"units": "STUDIO, 1, 2 BEDROOMS & PENTHOUSE",
"image": "immobile/dubai/azizi-david/overview-thumbnail/azizi-david-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/dubai-healthcare-city/azizi-david",
"short": "Al-Jaddaf-Adresse mit Studios bis 2-BR und Penthouses am Dubai Creek.",
"marcel_take": "David positioniert sich als gehobenere Adresse im Creek-Cluster Al Jaddaf mit Studio- bis 2-BR-Mix und Penthouses. Verfügbarkeit und Einstiegspreis kommuniziere ich pro Einheit; Eckdaten gleiche ich gegen Leily und Farishta II ab.",
"highlights": [
"Studio bis 2-BR plus Penthouses",
"Creek-Lage in Al Jaddaf",
"Eckdaten und Phase auf Anfrage"
],
"data_confidence": "yellow",
"official_headline": "WHERE HERITAGE SHAPES THE FUTURE",
"official_description": "In the heart of Al Jaddaf, surrounded by culture, connected to opportunity, and framed by sweeping creek views, Azizi David rises as a celebration of a tradition-rich past, seamlessly woven with modernity. Offering an exceptional selection of residences — from elegant studios and stylish one- and two-bedroom apartments to opulent penthouses — it embodies contemporary living while honoring Dubai’s timeless legacy.",
"official_unit_type": "STUDIO, 1, 2 BEDROOMS & PENTHOUSE",
"official_description_de": "Azizi David in Al Jaddaf liegt umrahmt von Creek-Sichtachsen und kombiniert kulturell geprägte Lage mit moderner Wohnarchitektur. Studios, 1- und 2-Zimmer-Apartments sowie Penthouses richten sich an unterschiedliche Käuferprofile innerhalb des Creek-Clusters."
},
{
"slug": "azizi-sikander",
"title": "Azizi Sikander",
"category": "growth-corridors",
"location": "Al Furjan",
"status": "Verfügbar / Off-Plan",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Käufer, die Wachstumskorridore wie Jebel Ali, JVC oder Al Furjan vergleichen",
"price_from": "From AED 586K",
"handover": "Details prüfen",
"units": "STUDIO, 1 & 2 BEDROOMS",
"image": "immobile/dubai/azizi-sikander/overview-thumbnail/azizi-sikander-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/azizi-sikander",
"short": "Aktiv vermarktete Al-Furjan-Adresse mit Studios und 1- bis 2-BR-Apartments.",
"marcel_take": "Sikander gehört zu den aktiv vermarkteten Al-Furjan-Adressen ab AED 586K. Lage entlang der Metro-Achse, Standardspektrum von Studio bis 2-BR. Verfügbarkeit pro Einheit und Bauphase prüfe ich auf Anfrage.",
"highlights": [
"Lage entlang der Al-Furjan-Metro-Achse",
"Studio- bis 2-BR-Mix",
"Aktiv vermarktet ab AED 586K"
],
"data_confidence": "green",
"official_headline": "EMBRACE THE CONTEMPORARY LIFESTYLE",
"official_description": "Azizi Sikander presents itself as a distinguished destination within Al Furjan community, boasting breathtaking city vistas and a refined architectural design. Residents are immersed in a lively atmosphere enriched with high-end amenities and convenient access to essential attractions. This exquisite building harmoniously blends contemporary living with the advantages of a well-connected neighborhood, making it the perfect place to call home.",
"official_unit_type": "STUDIO, 1 & 2 BEDROOMS",
"official_starting_price": "From AED 586K",
"official_description_de": "Azizi Sikander positioniert sich innerhalb der Al-Furjan-Community als Adresse mit weiten Stadtsichten und klar geschnittener Architektur. High-End-Annehmlichkeiten und ein gut angebundenes Quartier ergänzen sich zu einer Wohnadresse, die zeitgemäßes Wohnen mit den Vorteilen einer eingespielten Nachbarschaft verbindet."
},
{
"slug": "azizi-amir",
"title": "Azizi Amir",
"category": "al-furjan-yield",
"location": "Al Furjan",
"status": "In Planung / Preis folgt",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Renditekäufer, die etablierte Al-Furjan-Adressen und Details im Bestand prüfen",
"price_from": "Auf Anfrage",
"handover": "Details prüfen",
"units": "1, 2 & 3 BEDROOMS",
"image": "immobile/dubai/azizi-amir/overview-thumbnail/azizi-amir-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/azizi-amir",
"short": "Familienorientierte Al-Furjan-Adresse mit 1- bis 3-Zimmer-Apartments.",
"marcel_take": "Amir setzt auf größeres Wohnflächensegment in Al Furjan und richtet sich damit eher an Familienhaushalte als an Studio-Mieter. Preis und Verfügbarkeit aktuell auf Anfrage; Eckdaten gleiche ich gegen Sikander, Raffi und Zain individuell ab.",
"highlights": [
"Family-Layouts mit 1- bis 3-BR",
"Lage in der Al-Furjan-Community",
"Verfügbarkeit auf Anfrage"
],
"data_confidence": "yellow",
"official_headline": "REDEFINE MODERN LIFESTYLE AT AZIZI AMIR",
"official_description": "Located in the vibrant heart of Al Furjan, Azizi Amir is a remarkable addition to this flourishing community in Dubai. This stylish residence combines elegance with the energy of city living. Offering premium amenities and leisure activities tailored to your needs, Azizi Amir ensures an exceptional living experience. Its strategic location along the metro line provides convenient commuting, allowing you to enjoy the perfect balance of excitement and comfort in your luxurious new home.",
"official_unit_type": "1, 2 & 3 BEDROOMS",
"official_description_de": "Azizi Amir ist eine moderne Erweiterung der Al-Furjan-Community in Dubai. Durchdachte Annehmlichkeiten und Freizeitangebote, kombiniert mit der strategischen Lage entlang der Metrolinie, machen das Haus zu einer komfortablen Wohnadresse mit guter Anbindung."
},
{
"slug": "azizi-raffi",
"title": "Azizi Raffi",
"category": "growth-corridors",
"location": "Al Furjan",
"status": "Verfügbar / Off-Plan",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Käufer, die Wachstumskorridore wie Jebel Ali, JVC oder Al Furjan vergleichen",
"price_from": "From AED 618K",
"handover": "Details prüfen",
"units": "STUDIO, 1, 2 & 3 BEDROOMS",
"image": "immobile/dubai/azizi-raffi/overview-thumbnail/azizi-raffi-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/azizi-raffi",
"short": "Al-Furjan-Adresse mit breitem Mix von Studio bis 3-BR ab AED 618K.",
"marcel_take": "Raffi deckt mit Studios bis 3-BR den größten Bedarfsmix in Al Furjan ab. Einstieg ab AED 618K. Lage und Anbindung sind die typischen Al-Furjan-Vorteile; Phase und Liefertermin prüfe ich pro Einheit.",
"highlights": [
"Mix von Studio bis 3-BR",
"Einstieg ab AED 618K",
"Lage entlang der Metro-Achse"
],
"data_confidence": "green",
"official_headline": "A SEAMLESS BLEND OF ART AND ARCHITECTURE AWAITS YOU",
"official_description": "Welcome to Azizi Raffi in Al Furjan, where modern design meets unparalleled convenience. This newly launched residential building offers contemporary living spaces crafted for comfort, complemented by a range of amenities that elevate urban life. Ideally located in Al Furjan, Azizi Raffi provides seamless access to key areas in Dubai, blending vibrant city life with the tranquillity of a well-connected community",
"official_unit_type": "STUDIO, 1, 2 & 3 BEDROOMS",
"official_starting_price": "From AED 618K",
"official_description_de": "Azizi Raffi in Al Furjan kombiniert modernes Design mit kompromissloser Anbindung. Das neu vermarktete Wohngebäude bietet zeitgemäße Wohnflächen und eine Auswahl an Annehmlichkeiten, die das urbane Leben auf eine angenehme Stufe heben - dabei nahtlos angebunden an die wichtigsten Stadtteile Dubais."
},
{
"slug": "azizi-neila",
"title": "Azizi Neila",
"category": "growth-corridors",
"location": "Al Furjan",
"status": "Verfügbar / Off-Plan",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Käufer, die Wachstumskorridore wie Jebel Ali, JVC oder Al Furjan vergleichen",
"price_from": "From AED 1.26M",
"handover": "Details prüfen",
"units": "STUDIO & 1 BEDROOM",
"image": "immobile/dubai/azizi-neila/overview-thumbnail/azizi-neila-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/neila",
"short": "Studio- und 1-BR-Adresse in Al Furjan ab AED 1,26M.",
"marcel_take": "Neila konzentriert sich auf Studio- und 1-BR-Einheiten und damit auf das klassische Yield-Segment in Al Furjan. Einstieg ab AED 1,26M. Für Investoren mit Cashflow-Fokus eine vergleichbare Option zu Jewel.",
"highlights": [
"Studio- und 1-BR-Konzept",
"Yield-Profil ab AED 1,26M",
"Al-Furjan-Lage mit Metro-Nähe"
],
"data_confidence": "green",
"official_headline": "YOUR DISTINCTIVE RESIDENCE AWAITS AT AZIZI NEILA",
"official_description": "Revel in exceptional connectivity and find the perfect equilibrium between the dynamism of the city and serene tranquility at NEILA-Azizi's latest jewel in Al Furjan.",
"official_unit_type": "STUDIO & 1 BEDROOM",
"official_starting_price": "From AED 1.26M",
"official_description_de": "Azizi Neila ist Azizis jüngste Adresse in Al Furjan und legt den Fokus auf hervorragende Anbindung und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbaner Dynamik und ruhigerem Wohnumfeld."
},
{
"slug": "azizi-zain",
"title": "Azizi Zain",
"category": "growth-corridors",
"location": "Al Furjan",
"status": "Verfügbar / Off-Plan",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Käufer, die Wachstumskorridore wie Jebel Ali, JVC oder Al Furjan vergleichen",
"price_from": "From AED 1.72M",
"handover": "Details prüfen",
"units": "1, 2 & 3 BEDROOMS",
"image": "immobile/dubai/azizi-zain/overview-thumbnail/azizi-zain-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/azizi-zain",
"short": "Familien-Adresse in Al Furjan mit 1- bis 3-BR-Apartments ab AED 1,72M.",
"marcel_take": "Zain richtet sich gezielt an Familienhaushalte: keine Studios, dafür 1- bis 3-BR. Mit ab AED 1,72M klar oberhalb der Studio-Linien wie Sikander oder Raffi. Lage entlang der Metro-Achse bringt den klassischen Al-Furjan-Vermietungsvorteil.",
"highlights": [
"1- bis 3-BR-Apartments",
"Familien-Adresse ab AED 1,72M",
"Metro-Anbindung in Al Furjan"
],
"data_confidence": "green",
"official_headline": "A GRACEFUL PLACE TO CALL HOME",
"official_description": "Azizi Zain adds to the vibrancy of Dubai's renowned Al Furjan community. This modern residence embodies all the richness of this booming residential hub, complemented by excellent amenities and exceptional convenience of living. The location along the metro line is an added benefit, making it more attractive to residents for easy commute while at a desirable distance from the city",
"official_unit_type": "1, 2 & 3 BEDROOMS",
"official_starting_price": "From AED 1.72M",
"official_description_de": "Azizi Zain ist eine moderne Wohnadresse innerhalb der Al-Furjan-Community. Hochwertige Annehmlichkeiten, ausgewogene Grundrisse und die Lage entlang der Metrolinie machen das Haus zu einer praktikablen Adresse für Bewohner, die kurze Wege ohne dauerhafte Stadtnähe schätzen."
},
{
"slug": "beach-oasis-ii",
"title": "Beach Oasis II",
"category": "studio-city",
"location": "Studio City",
"status": "Verfügbar / Off-Plan",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Einsteiger, Vermietungskäufer und Lifestyle-Nutzer im bezahlbareren Segment",
"price_from": "From AED 604K",
"handover": "Details prüfen",
"units": "STUDIO, 1 & 2 BEDROOMS",
"image": "immobile/dubai/beach-oasis-ii/overview-thumbnail/beach-oasis-ii-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/studio-city/beach-oasis-ii",
"short": "Lagunen-Erweiterung von Beach Oasis im Dubai Studio City ab AED 604K.",
"marcel_take": "Beach Oasis II ergänzt das ursprüngliche Beach-Oasis-Konzept in Studio City: zwei Gebäude um eine Lagunen-Pool-Anlage. Einstieg ab AED 604K macht es zur zugänglichsten Lifestyle-Option im Cluster.",
"highlights": [
"Lagunen-Pool und künstlicher Strand",
"Zwei Gebäude rund um Innenhof",
"Einstieg ab AED 604K"
],
"data_confidence": "green",
"official_headline": "WHERE SERENITY MEETS VIBRANCY IN DUBAI STUDIO CITY",
"official_description": "Experience a serene lifestyle amidst the vibrancy of Dubai Studio City. Beach Oasis II is an elegant urban neighbourhood comprising two buildings surrounding a lagoon-style pool and a man-made beach. Featuring spacious homes, it offers studio, 1 & 2-bedroom apartments. The captivating pool is surrounded by lush greenery, offering a tranquil ambiance complemented by a host of amenities, like gym and play areas. The location provides excellent connectivity to a range of sports & leisure options along with easy access to Dubai's largest highways. Here, life finds joy in full swing, offering the perfect work-life balance.",
"official_unit_type": "STUDIO, 1 & 2 BEDROOMS",
"official_starting_price": "From AED 604K",
"official_description_de": "Beach Oasis II in Dubai Studio City besteht aus zwei Gebäuden, die einen Lagunen-Pool und einen künstlichen Strand umrahmen. Studios sowie 1- und 2-Zimmer-Apartments, ergänzt um Gym und Spielflächen, machen das Projekt zu einer überschaubaren Lifestyle-Adresse mit guter Highway-Anbindung."
},
{
"slug": "azizi-jewel",
"title": "Azizi Jewel",
"category": "growth-corridors",
"location": "Al Furjan",
"status": "Verfügbar / Off-Plan",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Käufer, die Wachstumskorridore wie Jebel Ali, JVC oder Al Furjan vergleichen",
"price_from": "From AED 1.01M",
"handover": "Details prüfen",
"units": "STUDIO & 1 BEDROOM",
"image": "immobile/dubai/azizi-jewel/overview-thumbnail/azizi-jewel-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/azizi-jewel",
"short": "Studio- und 1-BR-Konzept in Al Furjan ab AED 1,01M.",
"marcel_take": "Jewel deckt das Studio- und 1-BR-Segment in Al Furjan ab und steht im direkten Vergleich zu Pearl und Neila. Einstieg ab AED 1,01M. Vermarktung läuft, Phase und konkrete Einheiten kann ich auf Anfrage abgleichen.",
"highlights": [
"Studio- und 1-BR-Mix",
"Einstieg ab AED 1,01M",
"Al-Furjan-Lage entlang der Metro"
],
"data_confidence": "green",
"official_headline": "YOUR DISTINCTIVE RESIDENCE AWAITS AT AZIZI JEWEL",
"official_description": "Step into Azizi Jewel, where the next generation of strategic urban connectivity is brought to life at Al-Furjan, with masterful craftsmanship, effortlessly blending chic aesthetics with functional design.",
"official_unit_type": "STUDIO & 1 BEDROOM",
"official_starting_price": "From AED 1.01M",
"official_description_de": "Azizi Jewel steht in Al Furjan für die nächste Generation strategisch angebundener Wohnadressen: präzises Handwerk, schickes Design und funktionale Grundrisse - eine Adresse, die Effizienz und Ästhetik bewusst zusammenbringt."
},
{
"slug": "azizi-central",
"title": "Azizi Central",
"category": "growth-corridors",
"location": "Al Furjan",
"status": "Verfügbar / Off-Plan",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Käufer, die Wachstumskorridore wie Jebel Ali, JVC oder Al Furjan vergleichen",
"price_from": "From AED 1.73M",
"handover": "Details prüfen",
"units": "1, 2 & 3 BEDROOMS",
"image": "immobile/dubai/azizi-central/overview-thumbnail/azizi-central-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/central",
"short": "Familien-Adresse in Al Furjan mit 1- bis 3-BR-Apartments ab AED 1,73M.",
"marcel_take": "Central positioniert sich als familien- und größenstärkere Al-Furjan-Adresse. Mit ab AED 1,73M ein höheres Ticket als die Studio-Linien, dafür mehr Wohnfläche pro Einheit. Lage an der Metro-Achse, Eckdaten prüfe ich individuell.",
"highlights": [
"1- bis 3-BR-Apartments",
"Familien-Profil ab AED 1,73M",
"Lage entlang der Metro-Achse"
],
"data_confidence": "green",
"official_headline": "DISCOVER CONTEMPORARY LIVING AT ITS FINEST",
"official_description": "Experience the epitome of contemporary elegance at Azizi Central, an exquisite addition to the Al Furjan Community in new Dubai, nestled along the prestigious metro line. Central stands as a pinnacle among Azizi's distinguished residential projects, offering a haven for families seeking refined urban living with the dynamic vitality of the city.",
"official_unit_type": "1, 2 & 3 BEDROOMS",
"official_starting_price": "From AED 1.73M",
"official_description_de": "Azizi Central ist eine zeitgemäße Erweiterung der Al-Furjan-Community entlang der Metrolinie. Die Adresse positioniert sich als familienorientiertes Haus, das ruhiges urbanes Wohnen mit der Energie der Stadt verbindet."
},
{
"slug": "amber",
"title": "Amber",
"category": "growth-corridors",
"location": "Al Furjan",
"status": "Verfügbar / Off-Plan",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Käufer, die Wachstumskorridore wie Jebel Ali, JVC oder Al Furjan vergleichen",
"price_from": "From AED 1.51M",
"handover": "Details prüfen",
"units": "1, 2 & 3 BEDROOMS",
"image": "immobile/dubai/amber/overview-thumbnail/amber-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/amber",
"short": "Al-Furjan-Adresse mit 1- bis 3-Bedroom-Apartments ab AED 1,51M.",
"marcel_take": "Amber gehört zur jüngeren Welle Al-Furjan-Adressen mit Familien-Layouts. Ab AED 1,51M ein vergleichbar positioniertes Ticket wie Central. Verfügbarkeit und Phase pro Einheit prüfe ich auf Anfrage.",
"highlights": [
"1- bis 3-BR-Apartments",
"Einstieg ab AED 1,51M",
"Aktiv vermarktete Al-Furjan-Phase"
],
"data_confidence": "green",
"official_headline": "YOUR DISTINCTIVE RESIDENCE AWAITS AT AMBER",
"official_description": "Revel in exceptional connectivity and find the perfect equilibrium between the dynamism of the city and serene tranquility at Amber-Azizi's latest jewel in Al Furjan.",
"official_unit_type": "1, 2 & 3 BEDROOMS",
"official_starting_price": "From AED 1.51M",
"official_description_de": "Amber ist Azizis jüngste Adresse in Al Furjan und positioniert sich zwischen urbaner Anbindung und ruhigerem Wohnumfeld - eine Wohnadresse, die hohe Wohnqualität und kurze Wege im Alltag zusammenbringt."
},
{
"slug": "park-avenue-iii",
"title": "Park Avenue III",
"category": "meydan",
"location": "Meydan - Riviera",
"status": "In Planung / Preis folgt",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Lifestyle-orientierte Anleger und Käufer mit Fokus auf MBR City und Crystal-Lagoon-Nähe",
"price_from": "Auf Anfrage",
"handover": "Details prüfen",
"units": "STUDIO, 1 & 3 BEDROOMS",
"image": "immobile/dubai/park-avenue-iii/overview-thumbnail/park-avenue-iii-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/meydan/park-avenue-iii",
"short": "Dritte Phase der Park-Avenue-Boutique-Community in MBR City.",
"marcel_take": "Park Avenue III ist die jüngste Phase der Park-Avenue-Reihe in MBR City: 89 Wohneinheiten und 13 Premium-Retail. Damit kleinformatiger und exklusiver positioniert als die großen Riviera-Türme. Einstiegspreis und Phase auf Anfrage.",
"highlights": [
"89 Wohneinheiten plus 13 Premium-Retail",
"Kleinformatige MBR-City-Erweiterung",
"Einstiegspreis auf Anfrage"
],
"data_confidence": "yellow",
"official_headline": "REIMAGINE URBAN LIVING",
"official_description": "Park Avenue III is the newest addition to Azizi's success in developing superior craftsmanship and modern living, which is nestled in Medyan, a prestigious neighborhood in Dubai, offering the best of both worlds. Azizi Park Avenue III features 89 high-end residential units and 13 premium retail stores, making it an exclusive window into prime real estate. From refined luxury interiors to breathtaking landscaped outdoor areas—you'll get it all here.",
"official_unit_type": "STUDIO, 1 & 3 BEDROOMS",
"official_description_de": "Park Avenue III ist die jüngste Phase der Park-Avenue-Reihe in Meydan. Mit 89 hochwertigen Wohneinheiten und 13 Premium-Retail-Flächen positioniert sich die Adresse bewusst kleinteilig - exklusiv und überschaubar statt Großcommunity."
},
{
"slug": "pearl",
"title": "Azizi Pearl",
"category": "growth-corridors",
"location": "Al Furjan",
"status": "Verfügbar / Off-Plan",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Käufer, die Wachstumskorridore wie Jebel Ali, JVC oder Al Furjan vergleichen",
"price_from": "From AED 694K",
"handover": "Details prüfen",
"units": "1 BEDROOM",
"image": "immobile/dubai/pearl/overview-thumbnail/pearl-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/pearl",
"short": "Studio-getriebene Al-Furjan-Residenz mit 192 Studios und 1-BR-Anteil.",
"marcel_take": "Pearl ist von der Einheitenstruktur klar studio-getrieben (192 Studios) und damit eine reine Yield-Adresse für Investoren mit Cashflow-Fokus. Einstieg ab AED 694K macht es zur zugänglichsten Al-Furjan-Variante.",
"highlights": [
"192 Studios als Yield-Schwerpunkt",
"54 1-BR und 14 2-BR-Einheiten",
"Einstieg ab AED 694K"
],
"data_confidence": "green",
"official_headline": "PEARL RESIDENCES, AL-FURJAN'S CROWN JEWEL",
"official_description": "Elevate your living experience to new heights at Pearl, the prestigious residential complex soaring gracefully across 7 floors with a selection of 192 studios, 54 lavish one-bedroom apartments, and 14 exquisite two-bedroom residences.",
"official_unit_type": "1 BEDROOM",
"official_starting_price": "From AED 694K",
"official_description_de": "Pearl ist eine 7-stöckige Wohnadresse mit 192 Studios, 54 Ein-Zimmer- und 14 Zwei-Zimmer-Apartments. Konzentrierte Yield-Logik mit deutlichem Studio-Schwerpunkt - eine klassische Al-Furjan-Bestandsadresse für Cashflow-Käufer."
},
{
"slug": "park-avenue-ii",
"title": "Park Avenue II",
"category": "meydan",
"location": "Meydan - Riviera",
"status": "Verfügbar / Off-Plan",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Lifestyle-orientierte Anleger und Käufer mit Fokus auf MBR City und Crystal-Lagoon-Nähe",
"price_from": "From AED 1.74M",
"handover": "Details prüfen",
"units": "STUDIO, 1 & 3 BEDROOMS",
"image": "immobile/dubai/park-avenue-ii/overview-thumbnail/park-avenue-ii-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/meydan/park-avenue-ii",
"short": "Erweiterung der Park-Avenue-Boutique-Community in MBR City ab AED 1,74M.",
"marcel_take": "Park Avenue II setzt das Konzept der ursprünglichen Park-Avenue-Adresse in MBR City fort, mit etwas höherem Einstiegspreis. Wer Park Avenue als Konzept überzeugend findet, sollte II als jüngere Phase prüfen.",
"highlights": [
"Boutique-Erweiterung in MBR City",
"Studio-, 1- und 3-BR-Mix",
"Einstieg ab AED 1,74M"
],
"data_confidence": "green",
"official_headline": "FOLLOW YOUR WANDER-MUST AT PARK AVENUE II",
"official_description": "Every journey has its destination. And ours is one of a kind: Park Avenue II at Medyan, where exclusivity meets distinction! You're invited to join us in this remarkable journey. With impeccable design, a perfect mix of residential experiences, and unique amenities, experience life in a naturally relaxing environment surrounded by beautiful homes, lush greenery, and soothing water features. Choose from 1 & 2 bedroom apartments, each offering magnificent views. Experience the highest standard of cosmopolitan living that celebrates the beauty of our natural world",
"official_unit_type": "STUDIO, 1 & 3 BEDROOMS",
"official_starting_price": "From AED 1.74M",
"official_description_de": "Park Avenue II in Meydan setzt auf die Kombination aus Lifestyle und Wohnen: durchdachtes Design, ein Mix aus 1- und 2-BR-Apartments mit Aussicht, dazu üppige Grünflächen und Wasserflächen rund um die Anlage. Eine zentrale Lage mit Community-Charakter."
},
{
"slug": "berton",
"title": "Berton",
"category": "al-furjan-yield",
"location": "Al Furjan",
"status": "Bestand / Details prüfen",
"status_group": "ready",
"buyer_profile": "Renditekäufer, die etablierte Al-Furjan-Adressen und Details im Bestand prüfen",
"price_from": "Auf Anfrage",
"handover": "Details prüfen",
"units": "Einheitentypen prüfen",
"image": "immobile/dubai/berton/overview-thumbnail/berton-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/berton",
"short": "Al-Furjan-Adresse mit direkter Anbindung an Route 2020 und SZR.",
"marcel_take": "Berton liegt strategisch an der Route 2020 und an der Sheikh Zayed Road. Die Verkehrsanbindung ist der entscheidende Vermietungsvorteil. Konkrete Einheiten und aktuelle Phase prüfe ich auf Anfrage.",
"highlights": [
"Direkte Anbindung an Route 2020",
"Nähe Sheikh Zayed Road",
"Bestand in Al Furjan"
],
"data_confidence": "yellow",
"official_headline": "INTERTWINING URBAN HARMONY AT BERTON",
"official_description": "Step into Berton, where the next generation of strategic urban connectivity is brought to life at Al-Furjan, with masterful craftsmanship, effortlessly blending chic aesthetics with functional design. Berton offers direct access to the Route 2020 metro line and Sheikh Mohammed bin Zayed Road.",
"official_description_de": "Berton steht in Al Furjan für strategisch angebundenes Wohnen: präzises Design, durchdachte Grundrisse und der direkte Zugang zur Route-2020-Metrolinie sowie zur Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Eine Adresse für Bewohner mit Pendelfokus."
},
{
"slug": "aliyah",
"title": "Aliyah",
"category": "healthcare-city",
"location": "Al Jaddaf & DHCC",
"status": "Verfügbar / Off-Plan",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Zentralitätskäufer, Business-Nutzer und Anleger mit Creek- und Downtown-Bezug",
"price_from": "From AED 1.14M",
"handover": "Details prüfen",
"units": "STUDIO, 1 & 2 BEDROOMS",
"image": "immobile/dubai/aliyah/overview-thumbnail/aliyah-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/dubai-healthcare-city/aliyah",
"short": "Off-Plan-Adresse in Al Jaddaf mit Studios bis 2-BR ab AED 1,14M.",
"marcel_take": "Aliyah ist eine aktuelle Off-Plan-Position im Creek-Cluster Al Jaddaf. Einstieg ab AED 1,14M, mit Studio- bis 2-BR-Mix. Zahlungsplan, Phase und Liefertermin prüfe ich pro Einheit auf Anfrage.",
"highlights": [
"Studio bis 2-BR-Apartments",
"Creek-Cluster Al Jaddaf",
"Off-Plan-Einstieg ab AED 1,14M"
],
"data_confidence": "green"
},
{
"slug": "samia",
"title": "Samia",
"category": "al-furjan-yield",
"location": "Al Furjan",
"status": "Bestand / Details prüfen",
"status_group": "ready",
"buyer_profile": "Renditekäufer, die etablierte Al-Furjan-Adressen und Details im Bestand prüfen",
"price_from": "Auf Anfrage",
"handover": "Details prüfen",
"units": "Einheitentypen prüfen",
"image": "immobile/dubai/samia/overview-thumbnail/samia-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/samia",
"short": "Al-Furjan-Bestand mit 292 Apartments und acht Duplex-Penthouses.",
"marcel_take": "Samia ist ein 14-stöckiges Bestandsobjekt in Al Furjan mit dem Mix Studio bis 2-BR plus acht Duplex-Penthouses. Die Penthouse-Optionen sind das Differenzierungsmerkmal gegenüber den Schwesteradressen.",
"highlights": [
"292 Studios bis 2-BR-Apartments",
"Acht Duplex-Penthouses als USP",
"14-stöckiges Bestandsobjekt"
],
"data_confidence": "yellow",
"official_headline": "LIVE AT EASE AT SAMIA",
"official_description": "Explore the exceptional lifestyle at Samia by Azizi – a sophisticated 14-storey residence nestled in the heart of Al Furjan. With 292 meticulously furnished apartments ranging from studios to spacious 2-bedroom layouts, alongside eight luxurious duplex penthouses, Samia seamlessly blends convenience with unmatched sophistication, setting a new standard for refined living in Al Furjan.",
"official_description_de": "Samia ist eine 14-stöckige Wohnadresse im Herzen von Al Furjan. 292 möblierte Apartments von Studios bis 2-Zimmer-Layouts, ergänzt um acht Duplex-Penthouses, kombinieren Komfort mit gehobener Ausstattung in einem überschaubaren Gebäude."
},
{
"slug": "plaza",
"title": "Plaza",
"category": "al-furjan-yield",
"location": "Al Furjan",
"status": "Bestand / Details prüfen",
"status_group": "ready",
"buyer_profile": "Renditekäufer, die etablierte Al-Furjan-Adressen und Details im Bestand prüfen",
"price_from": "Auf Anfrage",
"handover": "Details prüfen",
"units": "Einheitentypen prüfen",
"image": "immobile/dubai/plaza/overview-thumbnail/plaza-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/plaza",
"short": "Etablierte Al-Furjan-Adresse mit Studios, 1- und 2-BR-Apartments.",
"marcel_take": "Plaza ist ein Bestandsprojekt mit klassischer Al-Furjan-Logik: 286 Studios, 46 1-BR und 102 2-BR. Vermietungsstark, Resale-Markt etabliert. Wer Al Furjan auf Cashflow spielt, sollte Plaza neben Star und Roy Mediterranean kennen.",
"highlights": [
"286 Studios, 46 1-BR und 102 2-BR",
"Bestand mit etabliertem Mietmarkt",
"Resale-Verfügbarkeit auf Anfrage"
],
"data_confidence": "yellow",
"official_headline": "LIVE LAVISHLY AT AZIZI PLAZA",
"official_description": "Experience the essence of urban living at Azizi Plaza, where style seamlessly intertwine with convenience. Nestled in a well-connected urban enclave, a various collection of 286 studios, 46 one-bedroom apartments, and 102 two-bedroom apartments, embodying a fresh perspective on contemporary urban lifestyles.",
"official_description_de": "Azizi Plaza liegt in einer gut angebundenen Al-Furjan-Lage und bietet 286 Studios, 46 Ein-Zimmer- und 102 Zwei-Zimmer-Apartments. Eine moderne, zeitgemäß geplante Wohnadresse für klassische urbane Lifestyles."
},
{
"slug": "shaista",
"title": "Shaista",
"category": "al-furjan-yield",
"location": "Al Furjan",
"status": "Bestand / Details prüfen",
"status_group": "ready",
"buyer_profile": "Renditekäufer, die etablierte Al-Furjan-Adressen und Details im Bestand prüfen",
"price_from": "Auf Anfrage",
"handover": "Details prüfen",
"units": "Einheitentypen prüfen",
"image": "immobile/dubai/shaista/overview-thumbnail/shaista-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/shaista",
"short": "Bestand in Al Furjan mit Studios, 1- und 2-BR-Apartments.",
"marcel_take": "Shaista ist Bestand in Al Furjan mit dem Standardmix 137 Studios, 124 1-BR, 23 2-BR. Vermietungslogik wie bei den Schwesteradressen Farishta oder Plaza. Verfügbarkeit über Resale, Eckdaten prüfe ich pro Einheit.",
"highlights": [
"137 Studios, 124 1-BR und 23 2-BR",
"Etabliertes Al-Furjan-Bestandsobjekt",
"Resale-Verfügbarkeit individuell"
],
"data_confidence": "yellow",
"official_headline": "UNVEILING A CHAPTER OF REFINEMENT AT SHAISTA",
"official_description": "A new chapter of refinement unfolds at Shaista, a place positioned conveniently in the heart of the Al-Furjan neighborhood, with a selection of 137 studios, 124 one-bedroom, and 23 two-bedroom apartments, crafting an enclave that encapsulates the essence of true living.",
"official_description_de": "Shaista liegt zentral im Al-Furjan-Quartier und umfasst 137 Studios, 124 Ein-Zimmer- und 23 Zwei-Zimmer-Apartments. Eine Adresse, die kompakte Grundrisse mit ausgewogener Wohnqualität verbindet."
},
{
"slug": "montrell",
"title": "Montrell",
"category": "al-furjan-yield",
"location": "Al Furjan",
"status": "Bestand / Details prüfen",
"status_group": "ready",
"buyer_profile": "Renditekäufer, die etablierte Al-Furjan-Adressen und Details im Bestand prüfen",
"price_from": "Auf Anfrage",
"handover": "Details prüfen",
"units": "Einheitentypen prüfen",
"image": "immobile/dubai/montrell/overview-thumbnail/montrell-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/montrell",
"short": "Mid-Rise-Bestand in Al Furjan mit 168 Studios und 54 1-BR-Apartments.",
"marcel_take": "Montrell ist eine reine Studio- und 1-BR-Adresse in Al Furjan und damit ein konzentriertes Yield-Konstrukt. Bestandsobjekt, Vermarktung über den Zweitmarkt; Mietniveau und Verfügbarkeit besprechen wir individuell.",
"highlights": [
"168 Studios und 54 1-BR-Apartments",
"Reine Yield-Konfiguration",
"Resale-Verfügbarkeit auf Anfrage"
],
"data_confidence": "yellow",
"official_headline": "MONTRELL TRANSCENDS THE ORDINARY",
"official_description": "Montrell is a meticulously crafted mid-rise development, featuring 168 studios and 54 one-bedroom apartments, each a masterpiece of contemporary design and laid-back luxury, allowing you to embrace a lifestyle of your own creation.",
"official_description_de": "Montrell ist eine sorgfältig geplante Mid-Rise-Adresse mit 168 Studios und 54 Ein-Zimmer-Apartments. Zeitgemäßes Design und entspannte Wohnatmosphäre prägen das Haus - klassische Al-Furjan-Yield-Logik."
},
{
"slug": "candace-acacia",
"title": "Candace Acacia",
"category": "growth-corridors",
"location": "Al Furjan",
"status": "Verfügbar / Off-Plan",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Käufer, die Wachstumskorridore wie Jebel Ali, JVC oder Al Furjan vergleichen",
"price_from": "From AED 1.33M",
"handover": "Details prüfen",
"units": "STUDIO, 1 & 3 BEDROOMS",
"image": "immobile/dubai/candace-acacia/overview-thumbnail/candace-acacia-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/candace-acacia",
"short": "Al-Furjan-Adresse mit Studio-, 1- und 3-BR-Mix ab AED 1,33M.",
"marcel_take": "Acacia ist eine etablierte Al-Furjan-Adresse mit ungewöhnlichem Mix Studio bis 3-BR. Einstieg ab AED 1,33M. Klassischer Yield-Cluster in stabiler Lage; Phase und Verfügbarkeit auf Anfrage.",
"highlights": [
"Studio-, 1- und 3-BR-Mix",
"Einstieg ab AED 1,33M",
"Etablierter Al-Furjan-Cluster"
],
"data_confidence": "green",
"official_headline": "ELEVATE YOUR LIFESTYLE AT ACACIA RESIDENCES",
"official_description": "Discover a sanctuary where lavishness meets convenience. Azizi's Acacia Residences redefine living, providing you with a dream home that perfectly complements your aspirations. Explore more of what awaits you.",
"official_unit_type": "STUDIO, 1 & 3 BEDROOMS",
"official_starting_price": "From AED 1.33M",
"official_description_de": "Acacia Residences von Azizi positionieren sich als ruhige Wohnadresse im etablierten Al-Furjan-Bestand - eine Kombination aus Komfort und Anbindung für Bewohner mit klassischen Wohnansprüchen."
},
{
"slug": "aster",
"title": "Aster",
"category": "growth-corridors",
"location": "Al Furjan",
"status": "Verfügbar / Off-Plan",
"status_group": "offplan",
"buyer_profile": "Käufer, die Wachstumskorridore wie Jebel Ali, JVC oder Al Furjan vergleichen",
"price_from": "From AED 1.71 MIL",
"handover": "Details prüfen",
"units": "1 Bedroom",
"image": "immobile/dubai/aster/overview-thumbnail/aster-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/aster",
"short": "Al-Furjan-Adresse mit Studios und 1-Bedroom-Apartments.",
"marcel_take": "Aster ist ein Studio- und 1-BR-Projekt in Al Furjan mit zusätzlich einigen 2-BR-Einheiten. Mit ab AED 1,71M klar im oberen Segment für kleine Wohnungen. Eckdaten und Phase prüfe ich pro Einheit.",
"highlights": [
"Studio- und 1-BR-Schwerpunkt",
"160 Studios und 58 1-BR-Apartments",
"Einstieg ab AED 1,71M"
],
"data_confidence": "green",
"official_headline": "A HAVEN OF COMFORT & SOPHISTICATION",
"official_description": "Explore the extraordinary that awaits you at Aster, where 160 studios, 58 one-bedroom apartments, and 9 two-bedroom apartments redefine living with meticulous designs that harmonize elegance with everyday convenience.",
"official_unit_type": "1 BEDROOM",
"official_starting_price": "From AED 1.71 MIL",
"official_description_de": "Aster bietet 160 Studios, 58 Ein-Zimmer- und 9 Zwei-Zimmer-Apartments mit konsequent durchdachter Architektur. Eleganz und Alltagskomfort gehen in den Grundrissen Hand in Hand."
},
{
"slug": "tulip",
"title": "Tulip",
"category": "al-furjan-yield",
"location": "Al Furjan",
"status": "Bestand / Details prüfen",
"status_group": "ready",
"buyer_profile": "Renditekäufer, die etablierte Al-Furjan-Adressen und Details im Bestand prüfen",
"price_from": "Auf Anfrage",
"handover": "Details prüfen",
"units": "Einheitentypen prüfen",
"image": "immobile/dubai/tulip/overview-thumbnail/tulip-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/tulip",
"short": "Al-Furjan-Adresse mit 1- bis 3-BR-Apartments für Familien.",
"marcel_take": "Tulip setzt komplett auf 1- bis 3-BR ohne Studio-Anteil und richtet sich damit klar an Familienhaushalte. Eckdaten, Phase und konkrete Verfügbarkeit prüfe ich pro Einheit.",
"highlights": [
"1- bis 3-BR-Apartments",
"Familienorientierte Al-Furjan-Adresse",
"Verfügbarkeit auf Anfrage"
],
"data_confidence": "yellow",
"official_headline": "DWELL IN DISTINCTION AT AZIZI TULIP",
"official_description": "Azizi Tulip stands as a housing gem, presenting a collection of one, two, and three-bedroom apartments that epitomize the essence of refined living. This haven is a sanctuary for families in search of a home that exudes distinction and sophistication, inviting you to indulge in a lifestyle of opulence",
"official_description_de": "Azizi Tulip umfasst 1-, 2- und 3-Zimmer-Apartments und positioniert sich als Adresse für Familien und Bewohner mit höherem Flächenbedarf - klar familienorientiert statt reiner Yield-Adresse."
},
{
"slug": "freesia",
"title": "Freesia",
"category": "al-furjan-yield",
"location": "Al Furjan",
"status": "Bestand / Details prüfen",
"status_group": "ready",
"buyer_profile": "Renditekäufer, die etablierte Al-Furjan-Adressen und Details im Bestand prüfen",
"price_from": "Auf Anfrage",
"handover": "Details prüfen",
"units": "Einheitentypen prüfen",
"image": "immobile/dubai/freesia/overview-thumbnail/freesia-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/freesia",
"short": "Al-Furjan-Adresse mit Smart-Living-Ausrichtung.",
"marcel_take": "Freesia gehört zum etablierten Al-Furjan-Bestand und positioniert sich über das Smart-Living-Thema. Vermarktung läuft üblicherweise über den Resale-Markt; Einheiten und Mietniveau besprechen wir individuell.",
"highlights": [
"Smart-Living-Ausrichtung",
"Etabliertes Al-Furjan-Bestandsobjekt",
"Resale-Verfügbarkeit auf Anfrage"
],
"data_confidence": "yellow",
"official_headline": "YOUR ALL-YEAR GETAWAY TO SMART LIVING",
"official_description": "Introducing Al Freesia, a residential haven nestled in the vibrant heart of Al Furjan–it sets the stage for a life of sophistication and ease in a prime location, with impeccable amenities and plush living spaces.",
"official_description_de": "Al Freesia liegt mitten in Al Furjan und kombiniert hochwertige Annehmlichkeiten mit komfortablen Wohnflächen. Eine Adresse mit Fokus auf Ausstattung und Wohnqualität in einer eingespielten Lage."
},
{
"slug": "daisy",
"title": "Daisy",
"category": "al-furjan-yield",
"location": "Al Furjan",
"status": "Bestand / Details prüfen",
"status_group": "ready",
"buyer_profile": "Renditekäufer, die etablierte Al-Furjan-Adressen und Details im Bestand prüfen",
"price_from": "Auf Anfrage",
"handover": "Details prüfen",
"units": "Einheitentypen prüfen",
"image": "immobile/dubai/daisy/overview-thumbnail/daisy-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/daisy",
"short": "Al-Furjan-Bestand mit 1-, 2- und 3-BR-Apartments.",
"marcel_take": "Daisy ist eine etablierte Al-Furjan-Adresse mit europäisch ausgestatteten Apartments. Bestandscharakter, Vermarktung über Resale. Wer in Al Furjan eine ruhigere Adresse als die großen Studio-Türme sucht, kann Daisy in den Vergleich nehmen.",
"highlights": [
"1-, 2- und 3-BR-Apartments",
"Europäisch ausgestattete Küchen",
"Resale-Verfügbarkeit auf Anfrage"
],
"data_confidence": "yellow",
"official_headline": "EMBARK ON NEW BEGINNINGS AT DAISY.",
"official_description": "At Daisy, new beginnings intertwine seamlessly with the allure of nature, nestled in the serene embrace of Al Furjan, where you can choose from one, two, and three-bedroom apartments, each adorned with fully-fitted, European-style kitchens boasting high-end finishes.",
"official_description_de": "Daisy in Al Furjan bietet 1-, 2- und 3-Zimmer-Apartments mit voll ausgestatteten Küchen im europäischen Stil und hochwertigen Materialien. Eine Adresse für Bewohner, die Wert auf Ausstattung und Wohnqualität legen."
},
{
"slug": "orchid",
"title": "Orchid",
"category": "al-furjan-yield",
"location": "Al Furjan",
"status": "Bestand / Details prüfen",
"status_group": "ready",
"buyer_profile": "Renditekäufer, die etablierte Al-Furjan-Adressen und Details im Bestand prüfen",
"price_from": "Auf Anfrage",
"handover": "Details prüfen",
"units": "Einheitentypen prüfen",
"image": "immobile/dubai/orchid/overview-thumbnail/orchid-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/orchid",
"short": "Al-Furjan-Adresse mit Sichtachse auf Dubai Marina.",
"marcel_take": "Orchid spielt im Al-Furjan-Bestand die Sichtachse zur Dubai Marina aus. Damit lifestyle-affiner positioniert als die reinen Yield-Adressen. Konkrete Einheiten und Phase prüfe ich individuell.",
"highlights": [
"Sichtachse Richtung Dubai Marina",
"Lifestyle-orientierte Al-Furjan-Adresse",
"Verfügbarkeit auf Anfrage"
],
"data_confidence": "yellow",
"official_headline": "WHERE EVERY SUNRISE UNVEILS THE BEAUTY OF DUBAI MARINA",
"official_description": "Imagine waking up to breathtaking views of Dubai Marina every day, while being surrounded by tasteful and elegant design. This is your chance to elevate your living standards and make a statement with Orchid. Invest in more than just a property, invest in a lifestyle that others will envy.",
"official_description_de": "Orchid in Al Furjan bietet Sichtachsen Richtung Dubai Marina und kombiniert sie mit hochwertigem Design. Eine Adresse, die mehr Lifestyle-Charakter trägt als die reinen Yield-Häuser des Quartiers."
},
{
"slug": "feirouz",
"title": "Feirouz",
"category": "al-furjan-yield",
"location": "Al Furjan",
"status": "Bestand / Details prüfen",
"status_group": "ready",
"buyer_profile": "Renditekäufer, die etablierte Al-Furjan-Adressen und Details im Bestand prüfen",
"price_from": "Auf Anfrage",
"handover": "Details prüfen",
"units": "Einheitentypen prüfen",
"image": "immobile/dubai/feirouz/overview-thumbnail/feirouz-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/feirouz",
"short": "Familienorientierte Al-Furjan-Adresse mit großzügigen Apartments.",
"marcel_take": "Feirouz richtet sich an Familien mit höherem Flächenbedarf. Bestandsobjekt mit den klassischen Al-Furjan-Vorteilen: Lage, Anbindung und etablierter Mietmarkt. Verfügbarkeit auf Anfrage, Mietniveau besprechen wir konkret.",
"highlights": [
"Family-Layouts mit großzügigen Apartments",
"Etablierter Al-Furjan-Bestand",
"Verfügbarkeit auf Anfrage"
],
"data_confidence": "yellow",
"official_headline": "YOUR IDEAL PLACE TO CALL HOME",
"official_description": "Indulge in the real gem of Al-Furjan at Feirouz, where each family member will find their perfect sanctuary within our spacious apartments, surrounded by a myriad of amenities and breathtaking views that redefine everyday luxury.",
"official_description_de": "Feirouz in Al Furjan ist eine familienorientierte Adresse mit großzügigen Apartments. Die Kombination aus zahlreichen Annehmlichkeiten und ausgewählten Sichtachsen positioniert das Haus als komfortable Wohnadresse für unterschiedliche Familiensituationen."
},
{
"slug": "yasamine",
"title": "Yasamine",
"category": "al-furjan-yield",
"location": "Al Furjan",
"status": "Bestand / Details prüfen",
"status_group": "ready",
"buyer_profile": "Renditekäufer, die etablierte Al-Furjan-Adressen und Details im Bestand prüfen",
"price_from": "Auf Anfrage",
"handover": "Details prüfen",
"units": "Einheitentypen prüfen",
"image": "immobile/dubai/yasamine/overview-thumbnail/yasamine-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/yasamine",
"short": "Al-Furjan-Bestand mit unterschiedlichen Layouts und Wohnungsgrößen.",
"marcel_take": "Yasamine setzt auf Layout-Vielfalt im Al-Furjan-Bestand. Wer ein bestimmtes Profil sucht (kleines Studio, großes 2-BR, Eckwohnung), findet hier gute Vergleichsmöglichkeiten. Verfügbarkeit auf Anfrage.",
"highlights": [
"Layout-Vielfalt im Al-Furjan-Bestand",
"Mehrere Wohnungsgrößen vergleichbar",
"Verfügbarkeit auf Anfrage"
],
"data_confidence": "yellow",
"official_headline": "TURNING YOUR NEEDS TO YASAMINE",
"official_description": "At Yasamine, we understand that every resident has unique desires and needs. That's why we've designed our apartments to cater to a variety of lifestyles, with different sizes and layouts available to suit your preferences. And with stunning views from every apartment, you'll never tire of the breathtaking scenery. Experience the uniqueness of Yasamine for yourself and discover your perfect home.",
"official_description_de": "Yasamine in Al Furjan setzt auf Layout-Vielfalt: unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse, dazu ausgewählte Sichtachsen aus jedem Apartment. Eine Adresse, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse innerhalb desselben Hauses abdeckt."
},
{
"slug": "iris",
"title": "Iris",
"category": "al-furjan-yield",
"location": "Al Furjan",
"status": "Bestand / Details prüfen",
"status_group": "ready",
"buyer_profile": "Renditekäufer, die etablierte Al-Furjan-Adressen und Details im Bestand prüfen",
"price_from": "Auf Anfrage",
"handover": "Details prüfen",
"units": "Einheitentypen prüfen",
"image": "immobile/dubai/iris/overview-thumbnail/iris-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/iris",
"short": "Al-Furjan-Adresse mit Apartments inklusive privater Terrasse oder Balkon.",
"marcel_take": "Iris hebt sich im Al-Furjan-Bestand durch private Terrassen oder Balkone in jeder Einheit ab. Das spricht eher Eigennutzer an als reine Yield-Investoren. Verfügbarkeit individuell prüfen.",
"highlights": [
"Apartments mit privater Terrasse oder Balkon",
"Eigennutzer-affines Profil",
"Verfügbarkeit auf Anfrage"
],
"data_confidence": "yellow",
"official_headline": "DISCOVER THE SERENE LIFE OF IRIS",
"official_description": "At Iris, your dreams become reality with an array of exquisite apartments, each featuring a private terrace or balcony providing a tranquil retreat with stunning city views for you to enjoy the convenience of coming home to your own private sanctuary without any stress.",
"official_description_de": "Iris in Al Furjan kombiniert exquisit ausgestattete Apartments mit privater Terrasse oder Balkon je Einheit - eine Adresse mit klarem Eigennutzer-Fokus innerhalb einer urbanen Lage."
},
{
"slug": "liatris",
"title": "Liatris",
"category": "al-furjan-yield",
"location": "Al Furjan",
"status": "Bestand / Details prüfen",
"status_group": "ready",
"buyer_profile": "Renditekäufer, die etablierte Al-Furjan-Adressen und Details im Bestand prüfen",
"price_from": "Auf Anfrage",
"handover": "Details prüfen",
"units": "Einheitentypen prüfen",
"image": "immobile/dubai/liatris/overview-thumbnail/liatris-overview-thumbnail.webp",
"official_url": "https://www.azizidevelopments.com/dubai/al-furjan/liatris",
"short": "Al-Furjan-Adresse mit Sichtachse Richtung Dubai Marina.",
"marcel_take": "Liatris bietet aus dem Al-Furjan-Bestand heraus Sichtachsen Richtung Dubai Marina. Damit eher für Eigennutzer und Lifestyle-orientierte Mieter relevant als für reine Cashflow-Optimierung.",
"highlights": [
"Sichtachse Richtung Dubai Marina",
"Lifestyle-Charakter",
"Verfügbarkeit auf Anfrage"
],
"data_confidence": "yellow",
"official_headline": "INDULGE IN MESMERIZING PANORAMIC VIEWS",
"official_description": "Discover a life of exquisite luxury at Azizi Liatris, where each residence offers enchanting vistas of the iconic Dubai Marina high-rises, elevating your way of living to new heights as you indulge in the epitome of sophistication with opulent interiors.",
"official_description_de": "Azizi Liatris bietet aus jeder Wohnung Sichtachsen in Richtung Dubai-Marina-Skyline. Eine Adresse mit Lifestyle-Charakter und gehobener Ausstattung im Al-Furjan-Bestand."
}
],
"market_context": {
"title": "Warum Dubai für Investoren relevant bleibt",
"subtitle": "Warum Dubai für viele internationale Investoren relevant bleibt - und warum trotzdem nicht jedes Projekt automatisch passt.",
"facts": [
{
"icon": "receipt-percent",
"title": "0 % Einkommensteuer",
"description": "Auf Mieteinnahmen und Veräußerungsgewinne fällt in Dubai keine Einkommensteuer an. Entscheidend für die Gesamtrendite bleibt aber die persönliche steuerliche Situation in Ihrem Heimatland - das klären wir mit Ihrem Steuerberater individuell."
},
{
"icon": "chart-bar",
"title": "Mietnachfrage",
"description": "Starke Zuwanderung, Tourismus und internationale Business-Nachfrage tragen den Mietmarkt - allerdings sehr unterschiedlich je nach Stadtteil. Genau deshalb sortieren wir die Adressen nach Lage und Zielgruppe, nicht nach Rendering."
},
{
"icon": "shield-check",
"title": "Regulierung",
"description": "Dubai Land Department, RERA und gesetzlich vorgeschriebene Escrow-Konten geben Off-Plan-Käufern in Dubai mehr Transparenz, als die meisten Erstkäufer vor dem ersten Termin erwarten - der Prozess ist klar geregelt."
},
{
"icon": "banknotes",
"title": "AED an USD gekoppelt",
"description": "Der Dirham ist seit Jahrzehnten fest an den US-Dollar gebunden. Für Euro-Käufer ist die Wechselkursrechnung damit deutlich planbarer als in vielen anderen Wachstumsmärkten - das nimmt aus dem Investment einen typischen Risikofaktor heraus."
},
{
"icon": "identification",
"title": "Golden Visa",
"description": "Ab bestimmten Investmentgrößen kann der Immobilienkauf in Dubai Aufenthaltsoptionen in den Vereinigten Arabischen Emiraten eröffnen. Die konkreten Schwellenwerte und Voraussetzungen prüfen wir vor jeder Entscheidung individuell."
},
{
"icon": "building-office-2",
"title": "Projektqualität zählt",
"description": "Nicht \"Dubai\" entscheidet über Ihre Rendite, sondern Lage, Entwickler, Baufortschritt, Zahlungsplan und Exit-Strategie auf Einheitenebene. Genau dort setzt die persönliche Einordnung von Marcel an - statt einer austauschbaren Empfehlung."
}
]
},
"process": {
"title": "Der Kaufprozess mit B2in",
"steps": [
{
"number": "01",
"title": "Strategie klären",
"description": "Eigennutzung, Cashflow, Wertzuwachs oder Trophy Asset - bevor wir über einzelne Projekte sprechen, legen wir die Logik fest, an der jede weitere Entscheidung gemessen wird."
},
{
"number": "02",
"title": "Projekte shortlisten",
"description": "Aus den 63 Adressen werden 2 bis 4 passende Projekte - keine endlose Linkliste, sondern eine begründete Auswahl, die wir gemeinsam priorisieren."
},
{
"number": "03",
"title": "Verfügbarkeit prüfen",
"description": "Aktive Phasen, Einheiten, Etagen, Views, Zahlungsplan und Resale-Angebote werden vor jeder Empfehlung aktuell abgefragt - nicht aus dem Katalog abgelesen."
},
{
"number": "04",
"title": "Kauf begleiten",
"description": "Reservierung, SPA, DLD- und RERA-Prozess, Zahlungsschritte und Übergabe werden strukturiert begleitet - mit klarem Ansprechpartner an jeder Stelle des Ablaufs."
}
]
},
"mindset": {
"title": "Passt Dubai zu Ihrer Investmentstrategie?",
"positive": "Dubai passt, wenn Sie internationale Dynamik suchen, Entscheidungen zügig treffen können und Projektqualität wichtiger nehmen als reine Renderings.",
"negative": "Dubai passt nicht, wenn Sie absolute Garantien erwarten, keine Wechselkurs- oder Marktrisiken tragen wollen oder jede Entscheidung erst nach Monaten treffen können.",
"cta": "Persönliche Einschätzung anfragen"
},
"furniture": {
"title": "Immobilie gekauft - Einrichtung mitdenken.",
"text": "Eine vermietete Wohnung ist nur so stark wie ihre Ausstattung. Als B2in-Kunde können Sie Immobilienkauf, Einrichtung und Vermietbarkeit von Anfang an zusammendenken - mit Zugang zu einem kuratierten Einrichtungsnetzwerk.",
"button": "Mehr zum B2in-Netzwerk"
}
}
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